民用建筑合同怎么写?

您好，现提供合同模板;筑工程承包合同      　　甲方：×（名称、住所）  （发包方）    　　乙方：×（名称、住所）　　　（承包方）      　　甲乙双方按照《中华人民共和国经济合同法》和《建筑工程承包合同条例》规定的原则，结合工程的实际情况，达成如下协议。      　　第一条　承包工程概况（包括工程名称、地点、内容、承包的范围、开工和竣工日期、质量等级等内容）      　　第二条　图纸（写明图纸提供的日期、套数、保密要求以及图纸的解释等）      　　第三条　甲乙双方的职责划分工作      　　第四条　工程进度计划      　　第五条　工程监督（包括隐蔽工程的中间验收等）      　　第六条　人事同价款及其调整      　　第七条　工程预付款及工程价的支付方式和时间      　　第八条　工程验收      　　第九条　保修      　　第十条　争议处理      　　第十一条　违约责任      　　第十五条　双方约定的其他内容      　　第十六条　本合同一式＿＿份，当事人各执＿＿份。本合同自＿＿年＿＿月＿＿日（写明生效的时间或者条件）之日起生效。本合同未尽事宜，双方可以协商订立补充协议。补充协议与本合同具有同等的效力。  我建议楼主,如果是民房,请将建筑承包合同发包给有资质的建筑公司来承建,否则,若将工程给没有施工资质的工程队承包,在施工过程中出现事故,那么,雇主(发包方)要与雇工(承包方)承担连带的赔偿责任.
希望回答能让您满意

建房协议书
建房房主：              （以下简称甲方）
建筑承包方：          （以下简称乙方）
双方经过友好协商，共同达成如下合同条款。
建筑要求
    甲方宅基地建房东西长为      米，东头宽为    米，西头宽为        米。承包给乙方建筑，第一层面积      平方米为框架结构，二层、三层、四层分别是        平方米为砖混结构，屋顶为瓦屋面，顶层砖墙不超过0.5米，以上建筑不包括：内外墙砖、地板砖、水、电等工程。
甲方权利及责任
甲方给乙方提供水、电、沙石、砖等建筑材料，并保证施工期内的需要。
乙方建筑工具进场后，由甲方看管，丢失被盗由甲方承担
施工图纸有甲方提供，施工方案由甲乙双方共同协商，协商期间不耽误工程进度。
乙方权利及责任  
乙方负责建房所需工具，机械、模板等建筑用品。
按图施工或与甲方协商施工保证工程质量。
安全施工：承担由于乙方安全不力造成事故的责任和因此发生的费用
建筑款与结算方式
甲方按实际建筑面积每平方米        元支付给乙方。
2、付款方式：乙方开工后，甲方预付工程款      元，基础完工后预付工程款          元，一层主体完工后预付款        元，二层主体完工后付工程款        元，三层主体完工后付工程款          元，工程全部完工后余款全部付清。
  
  五、  本协议条款甲乙双方签字后生效，在竣工结算，甲方支付完毕，乙方将工程交付给甲方后即告终止。
六、本协议正本两份，具有同等效力，由甲乙双方签字后分别保存。
                      
                        甲方：            
乙方：            
  
年          月          日

民用建筑承包合同  
  
甲方：              乙方：              
经甲、乙双方本着平等、公平的原则协商一致，同意达成以下协议：  
一、甲方将交给乙方承建框架结构住房一幢一至五层，包工不包料，包水电安装在内，扫地住屋。  
二、开工日期：        年      月      日，竣工日期：          年      月      日。  
三、工程质量按一般优良工程施工。  
四、修建内容：外墙为清水墙，门面墙为乳胶漆，室内、卫生间、厨房贴墙砖、地砖，客厅、卧室为地砖，如甲方要做强化地板，乙方必须做找平并压光，墙面为防瓷，楼梯贴地板砖，门窗楼梯扶手由甲方负责。  
五、工程单价为每平方            元（小写：        ），按每层板面实有面积计算，五层所出雨棚按面积的50%计算，楼梯间按双倍计算。  
六、甲方有材料的同时，乙方不能停工，如停工，损失由乙方负责。  
七、付款方式：开工时甲方先付给乙方              元（小写：              ）为启动款，乙方每打完一层板后，甲方必须付给乙方60%的工程款，如拖欠工程款所造成的损失由甲方负责，与乙方无关，工程到主体完工后，粉墙每粉一层按20%付给乙方，工程完工后由甲方验收合格后，一次性付清工程尾款。  
八、在施工过程中乙方必须本着安全第一、质量第一的原则，必须按图施工，如有更改，需甲、乙双方协商解决，安全事故由乙方负责，与甲方无关。  
九、在施工过程中由乙方的失误造成的返工，由乙方承担所有的材料工时费，与甲方无关。  
十、此合同，甲、乙双方不得违约，如有违约应付对方的违约金。  
十一、此合同一式二份，甲、乙双方各执一份，自双方签字之日起生效，待工程完工、付清工程款后，合同失效。  
甲方：                  乙方：              
                                                                                                      年      月      日
希望我的回答能对您有所帮助。

建房合同书
　　甲方：_________（发包人）
　　乙方：_________（承包人）
　　一、工程概况：该工程为砖混框架式结构。
　　1、工程内容
　　2、工程约定：总日历天数_____天，开工日期：____年____月_____日，完工日期：____年____月_____日。施工按照双方确定的《建筑方案或图纸》进行施工。
　　3、工程地点：______________
　　二、承包方式：该工程采取包工不包料。甲方负责水、电、路三通及建房工程所用材料；乙方负责建房全程人工、机具及模板。
　　1、承包价：双方约定建筑综合人工费按每平方米____元计算；约定综合价不变，按约定的质量完工后，按实际建筑投影面积测算；所有辅助设施及增加/变更所发生的人工费另行计算。
　　2、付款方式：工程预算总造价人民币_____________元（大写￥:_____万_____仟______佰______拾______圆整）。
　　①地基挖土开工，地圈梁完工后，支付________工程款；
　　②一层屋面混凝土浇注完工后，支付_________工程款；
　　③二层屋面工程完工后，支付_________工程款；
　　④沙灰完工后，支付________工程款；
　　⑤工程全部完工后，付清全部工程余款。
　　三、质量标准要求
　　1、严格按约定的清单购买合格的建筑原材料；
　　2、按约定的标准施工，要求砌砖墙体、抹灰、贴瓷砖要符合《建筑施工规范》；
　　3、其他辅助工程按双方约定的标准施工。
　　四、双方的责任和权利
　　甲方：提供便利的施工条件；负责对外协调和材料采购工作及工程阶段质量验收及工程款按时结算拨付工程款；乙方应接受甲方派驻的监工并承担因质量返工的成本费用。
　　乙方：严格按照双方约定的《建筑方案和图纸》施工，确保安全文明施工和工程质量；在施工过程中，应全程监管操作技术人员，采取安全措施、加强安全防范；若出现工程质量和人为操作不当造成事故由乙方负责，甲方概不承担因此发生的费用。
　　五、附则
　　每个工程阶段完工后，经验收合格后应及时付款，否则乙方有权停工，因此造成的损失和后果甲方自负。
　　本合同未尽事宜，双方应及时协商解决，签定补充合同，如有争议，协商不成，一方可向人民法院起诉。
　　此合同一式两份，经双方签字盖章后生效，甲乙双方各执1份，各份具有同等法律效力。工程完工后付清全部工程款后，合同自行失效。
　　甲方（发包人）：
　　乙方（承包人）：
　　签字日期：      年      月    日