楼层改造建筑施工方案请专家给说说?

保温节能专项施工方案
一、工程概况
本工程为夏都家园7#楼，建筑总面积为：10426.53㎡,建筑总高度42.26m。其主要节能设计为：建筑外墙采用加气砼夹心保温墙，屋面采用100厚苯板，外墙夹心保温苯板为50厚,地下室顶板采用40厚苯板,外窗为65系列铝塑复合单框中空节能窗,65系列铝塑复合单框中空节能门传热系数为2.65W/㎡.K。
二、编制依据
1、建设单位提供的施工图
2、外墙外保温工程技术规程JGJ144-2004
3、建筑节能工程施工质量验收规范GB50411-2007
4、夹芯保温墙02GS614国标图集。
三、施工方案
（一）、外墙面直贴保温板施工方案
      1、工艺流程
        2、作业条件与材料要求
    （1）外墙面垂直度和平整度应符合现行国家施工及验收规范要求；
（2）外墙面上的雨水管卡,预埋铁件等应提前安装完毕,并预留外保温厚度；
（3）施工用脚手架应搭设牢固,必须经安装检验合格后方可施工,横竖杆与墙面的间距需适度且应满足；
（4）作业螺增环境温度不应低于5℃，风力不应大于5级，风速不宜大于10M/S严禁雨天施工,雨期施工应做好防雨措施。
（5）粘结胶浆中的水泥需采用普通硅酸盐水泥其强度等级宜为PO32.5或PO42.5
（6）保温板采用聚苯板,干密度为18.22㎏/m平均传热系数为0.5[W/㎡.K]。屋面保温板的厚度为100,平均传热系数为0.42[W/㎡.K]进场后必须经复试合格后方能使用。
（7）网格布必须经防碱处理后的玻璃纤维网格布（作用:具有加强表面强度,使墙面形成整体性和无裂缝作用）。
3、工艺要点
（1）基层遗留的钢筋头,废模板、墙面的浮灰应清理,施工孔洞应填堵,墙表面突起物大于或等于10㎜时应剔除。
（2）砼基层界面砂浆比例为:界面剂:水泥:中砂=0.5～0.8:1:1笤帚扫毛。每次拌制的胶浆不得过多,视在不同温度环境条件下应控制在1～3H内用完。
（3）墙面上弹线：根据设计要求，在墙体表面上弹出距散水标高20㎜的水平线；
（4）聚苯板切割：用电热丝切割。标准板面尺寸1200×600㎜，对角误差为±2㎜。非标准板用整板按实际需要尺寸加工。尺寸允许偏差为±2㎜，大小面应垂直。
（3）保温板粘贴宜采用点粘结法。用抹刀沿保温板背面四周抹上胶浆，其粘结后宽为50㎜，如果用标准板时，则在板中间均匀布置8个点，粘结后每点直径为120～150㎜，中心距20㎜。当采用砷标准板时，粘结胶浆的涂抹点不得少于4点，且保温板的面积与胶浆粘结面积比不得少于2.75。
（4）保温板抹粘结胶浆时,应保持侧边清洁,不得有胶浆.抹完胶浆后应随即就位粘贴.
（5）保温板应自下而上,沿水平横向铺贴.粘贴时应轻揉,均匀挤压,板缝应紧密平齐.每排板应错缝1/2板长.在转角处保温板应交错咬口连接,并保证墙角垂直。
（6）门窗洞口四角部位的保温板应采用标准板切割成形,不得拼接缝距洞口的距离应大于等于200㎜。
（7）保温板贴完后24H,板缝不平处应用搓抹子磨平,并将板面清理干净。
（8）保温板抹胶浆：
保温板面抹胶浆应自上而下，并沿外墙转角水平横向依次进行。抹第一遍胶浆（底面），厚度宜为1.5—1.8㎜,一次抹面高度比网格布宽出50㎜。抹面后随即铺贴网格布，压出胶浆，表面应平整。抹第二遍胶浆（面层），亦宜从上而下，沿水平横向进行，厚度1—1.2㎜,表面应平整、光洁。
（9）网格布的铺设：
○1、网格布铺设应自上而下，并沿外墙转角处依次铺设，遇门窗洞口，应在洞口四角加贴一条长为300㎜，宽为240㎜的45度斜向网格布；窗把子及窗台三个侧面设衬网并翻包出窗口转角65㎜并将大面铺设的标准网格布沿门窗口转角拐进65㎜。
○2、网格布搭接宽度应大于等于80㎜。标准网格布铺设至转角处应连续，包转宽度应大于200㎜。
○3、首层距室外地面高度2M范围内加铺一层网格布。
○4、网格布铺设及抹面胶浆完后，全部网格布应埋入胶浆中，并至少经24h养护，方可进行下一道工序（指面层施工）。
（10）保温板的验收
1）首层和顶层不得小于40%（粘贴每块板的面积比），其它层不得小于35%；检验数量：按楼层每20M长抽查一处，但不少于3处，每次检验不少于2块。检验方法；尺量检验取其平均值。
2）聚苯板必须与墙面粘结牢固，无松动和虚粘现象。检验数量：按每20M长抽检一处（每处3延长米），但不少于3处。检验方法；观察检验和手推、拉、掰检验。
      聚苯板安装允许偏差及检查方法  
项次项目允许偏差（㎜）检查方法
1表面平整3用2M靠尺和楔形塞尺检查
2垂直度每层5用2M托线板检查
全高H/1000且不大于20用经纬仪或吊线和尺量检查
3阴阳角垂直4用2M托线板检查
4阴阳角方正4方尺（200㎜）塞尺检查
5接缝高差1.5用直尺和楔形塞尺检查
4、成品保护和修补：
1、成品保护应符合以下要求：
1）施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒工序作业；
2）对作完保温的墙体，不得随意开凿孔洞，如确实需要，应在胶浆达到强度后方可进行，安装物件后其周围应恢复原状；
3）应防止污染和重物撞击墙面。
2、保温墙面修补，就按以下方法施工：
1）应用原保温板按照损坏部位的大小，形状和厚度切割成形，覆盖在损坏处划出修补范围；
2）割除损坏范围内的保温层，使其露出与割口表面相同大小和净洁的墙体基层面，并在割口周边处80㎜宽范围内磨去面层，直至露出原有网格布，才粘贴修补保温块和网格布。
（二）夹芯保温墙施工方案。
      1、施工工艺流程（详附图一）
  
      2、材料要求和作业条件
      （1）、加气砼块的干密度=700㎏/m，导热系数标准值=0.22W/MK。其规格为100×300×600和200×300×600、120×300×600。
      （2）、保温板的厚度为50,干密度为18～22㎏/  m，导热系数标准值0.041㎏/MK。
      （3）、保温板必须保持干燥严禁被雨水浸泡。
      （4）、加气砼块在砌筑前两天进行浇水湿润，并应在砌筑时在砌筑面适量洒水。
      （5）、向夹芯墙内放置保温板时应将夹芯层内的砌筑砂浆清理干净保温板的接缝应严密，严禁保温板间出现空洞。
      （6）、保温板的切割应严格根据现场实际尺寸用美工刀进行，并保证裁切面平整顺直。
      （7）、加气砼块和保温板进场后应按规范要求进行抽检复试，合格后方可用于工程中。
三、屋面保温层施工工艺
1、所用材料的密度、含水率、导热系数等技术性能必须符合规定要求，应有质量证明文件。
2、施工机具：铁锹、木刮杠、水平尺，手推车、木拍子等。
3、作业条件：
（1）铺设保温材料的基层施工完成后，将基层表面清除干净，并使之平整、干燥，经检查验收合格后，方可进行下道工序。
（2）有隔气层要求的屋面，应先将基层清扫干净，按设计要求和施工规范规定铺设隔气（本工程不要求设置隔气层）。
（3）铺设隔气层的表面，应干燥、平整、不得有松散，开裂、起鼓等缺陷。
（4）穿过屋面和墙面等结构层的管根部位，应用豆石砼填塞密实，将管根固定。
（5）保温材料的运输、存放应注意防潮，防止损伤和污染，雨季应采取遮盖措施，防止水浸或雨淋。严禁在雨天、雪天进行保温层施工。
4、操作工艺
（1）、工艺流程
  
（2）、基层清理：现浇混凝土的基层一面，应将尘土、杂物等清理干净。
（3）、铺设保温层：干铺聚苯板，应先将接触面清扫干净，板块应铺平垫稳；分层铺设的板块，其上下两层的接缝应错开；各层板间缝隙，应用同类材料的碎屑嵌填密实，表面应与相邻两板的高度一致。
（4）、已铺完的松散、板状保温层要平整，不得在其上行走、运输小车和堆放重物。
（5）、如设计要求采用倒置式屋面，其防水层要平整，不得有积水现象；保温层使用憎水性胶结材料，要用机械搅拌均匀；
5、质量要求
（1）保温材料的强度、表观密度、导热系数和含水率以及配合比，必须符合设计要求和施工规范的规定。
（2）板状保温材料，应紧贴基层，铺平垫稳，找坡正确，上下层错缝并嵌填密实。
（3）允许偏差：
项次项目允许偏差
1保温层厚度板状材料±5￡/100且不大于4㎜
2隔热板相邻高低差3㎜
6、成品保护
（1）在已铺好的松散、板状或整体保温层上不得直接行走、运输上车，行走线路应铺垫脚手板。
（2）保温层施工完成后，应及时铺抹水泥砂浆找平层，以减不受潮和进水，尤其在雨期施工，更要及时采取措施。
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一是进行装修的节能设计。和建筑工程节能实施一样，装饰装修的节能也要注意从设计开始。注意在装饰装修设计时，就注意根据房屋本身的节能效果和业主的使用要求，进行节能装饰装修工程的设计。包括房屋的围护结构设计、节能节电节水材料和产品的设计等等；
　　二是推广使用节能材料和产品。在装饰装修工程中推广使用节能的新技术、新工艺、新材料和新设备，限制使用或者禁止使用能源消耗高的技术、工艺、材料和设备；在建筑装饰装修时设计、安装节电节水型器具。
　　三是施工管理环节。一方面装饰装修的施工单位注意保护已有节能建筑的节能结构和设施，在装修中不破坏。另一方面，对进入施工现场的墙体材料、保温材料、门窗和照明设备进行查验。严格按照规范要求进行施工，保证节能施工的节能效果。另外，在施工中还要注意在装修工程中节约材料，减少浪费。

（一）高层建筑施工测量、
1、建筑物的定位放线，
根据设计给定的定位依据和定位条件进行。
当定位依据是原有建(构)筑物时，要会同建设单位和设计单位到现场，对定位依据的建(构)筑物的边、角、中线、标高等具体位置，进行明确的指定和确认，必要时进行拍照，以便查证和存档。
当定位依据是规划红线、道路中心线或测量控制点时，在同建设单位和设计单位在现场当面交桩后，要根据各点的坐标值、标高值校算其间距、夹角和高差，并实地校测各桩位是否正确，若有不符，应请建设单位妥善处理。高层建筑在根据场地平面控制网定位之前，应校测所用控制桩点的点位，以防误用有碰动和沉降变形的桩位。
2、高层建筑竖向控制
当高层建筑施工到±0.000后，随着结构的升高，要将首层轴线逐层向上投测，用以作为各层放线和结构竖向控制的依据。其中，以建筑物外廓轴线和控制电梯井轴线的投测更为重要。《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3—2002，J186—2002)规定以下轴线应向上投测：建筑物外廓轴线；伸缩缝、沉降缝两侧轴线；电梯间、楼梯间两侧轴线；单元、施工流水段分界轴线。
高层建筑轴线的竖向投测，常采用下列两类方法：外控法、内控法；另外还可用内外控综合法。无论使用哪类方法向上投测轴线，都必须在基础工程完成后，根据建筑场地平面控制网，校测建筑物轴线控制桩后，将建筑轮廓和各细部轴线精确地弹测到±0.000首层平面上，作为向上投测轴线的依据。