企业租赁合同谁能给份范本?

房  屋  租  赁  合  同
(示范文本)
合同编号：  
出租人：  签订地点：  
承租人：  签约时间：  年  月  日
第一条  租赁房屋坐落在  、间数  、建筑面积  、房屋质量  。
第二条  租赁期限从  年  月  日至  年  月  日。
（提示：租赁期限不得超过二十年。超过二十年的，超过部分无效）
第三条  租金（大写）：  
第四条  租金的支付期限与方式：  
第五条  承租人负责支付出租房屋的水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费。
第六条  租赁房屋的用途：  
第七条  租赁房屋的维修：  
出租人维修的范围、时间及费用负担：  
承租人维修的范围及费用负担：  
第八条  出租人（是/否）允许承租人对租赁房屋进行装修或改善增设他物。装修、改善增设他物的范围是：  
租赁合同期满，租赁房屋的装修、改善增设他物的处理：  
第九条  出租人（是/否）允许承租人转租租赁房屋。
第十条  定金（大写）  元。承租人在  前交给出租人。
第十一条  合同解除的条件
有下列情形之一，出租人有权解除本合同：
1．承租人不交付或者不按约定交付租金达  个月以上；
2．承租人所欠各项费用达（大写）  元以上；
3．未经出租人同意及有关部门批准，承租人擅自改变出租房屋用途的；
4．承租人违反本合同约定，不承担维修责任致使房屋或设备严重损坏的；
5．未经出租人书面同意，承租人将出租房屋进行装修的；
6．未经出租人书面同意，承租人将出租房屋转租第三人；
7．承租人在出租房屋进行违法活动的。
有下列情形之一，承租人有权解除本合同：
1．出租人迟延交付出租房屋  个月以上；
2．出租人违反本合同约定，不承担维修责任，使承租人无法继续使用出租房屋。
3．  
第十二条  房屋租赁合同期满，承租人返还房屋的时间是：  
第十三条  违约责任：  
出租人未按时或未按要求维修也租房屋造成承租人人身受到伤害或财物毁损的，负责赔偿损失。
承租人逾期交付租金的，除应及时如数补交外，还应支付滞纳金。
承租人违反合同，擅自将出租房屋转租第三人使用的，因此造成出租房屋毁坏的，应负损害赔偿责任。
第十四条  合同争议的解决方式：本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第  种方式解决：
（一）提交  仲裁委员会仲裁；
（二）依法向人民法院起诉。
第十五条  其他约定事项：  
出租人（章）：
住所：
法定代表人：
（签名）：
居民身份证号码：
委托代理人：
（签名）：
电话：
开户银行：
邮政编码：承租人（章）：
住所：
法定代表人：
（签名）：
居民身份证号码：
委托代理人：
（签名）：
电话：
开户银行：
邮政编码：鉴（公）证意见：
鉴（公）证机关（章）
经办人：
年  月  日
监制部门：  印制单位：
                                
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甲方(出租方)：_______________________
　　乙方(承租方)：_______________________
　　甲方和乙方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实、信用原则的基础上，同意就乙方向甲方租用其房屋事项达成如下协议：
　　一、  房屋的座落、面积及装修、设施
　　1.1　甲方将其合法拥有的座落在__________市___________________________出租给乙方使用。
　　1.2　甲方出租给乙方使用的该房屋建筑面积共___________________________________平方米。
　　二、  租赁用途
　　2.1　乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为办公使用。
　　2.2　在租赁期限内，未事前征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变该房屋使用用途。
　　三、  租赁期限
　　3.1　该房屋租赁期共_____个月，自____年____月____日起至____年____月____日止。
　　3.2　租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前的一个月向甲方提出书面意向，重新签定租赁合同。
　　四、  租金及支付方式
　　4.1　该房屋月租金为人民币_________元。(大写：___________________)。
　　4.2　该房屋租金支付方式：□年  □半年  □季度  □月度;先付后用;第一期租金签定合同当日支付，以后每期租金提前_________日支付。
　　五、  其他费用
　　5.1　乙方在租赁期限内，使用的  □水  □电费  □电话  □网络使用费  □物业管理费  □租金税费  □_________,由乙方按有关规定自行承担。
　　5.2　根据甲方要求乙方应支付甲方房屋押金人民币_________元(大写________元整)，待租赁期满结清费用后，甲方应于结清当日将押金全额退还乙方。乙方如未按规定结清有关费用，甲方有权拒还押金。如乙方结清，甲方得全额退还押金。
　　六、  房屋修缮责任
　　6.1　在租赁期限内，甲方应保证出租房屋的使用安全。乙方应爱护并合理使用其所承租的房屋及其附属设施。如乙方因使用不当造成房屋或设施损坏的，乙方应立即负责修复或予以经济赔偿。
　　6.2　如因不可抗力原因，导致房屋损坏或造成乙方损失的，双方互不承担责任。
　　6.3　室内现有设施：
　　电器如下：____________________________________________________________。
　　家具如下：____________________________________________________________。
　　七、  转租的约定
　　7.1　除甲、乙双方在本合同补充条款中另有约定外，乙方在租赁期限内，须事先征得甲方的书面同意，方可将承租的房屋部分或全部转租给他人。
　　7.2　乙方转租该房屋，订立的转租合同应符合以下规定：
　　(1)  转租合同的终止日期不得超过本合同规定的终止日期;
　　(2)  转租期间，乙方除可享有并承担转租合同规定的权利和义务外，还应继续履行本合同规定的义务;
　　(3)  转租期间，本合同发生变更、解除或终止时，转租合同也应随之相应变更、解除或终止。
　　八、  变更和解除本合同的条件
　　8.1　在租赁期限内，非下列情况之一的，不得变更或解除本合同：
　　(1)  甲方或乙方因有特殊原因，经双方协商一致，同意甲方提前收回或乙方提前退交部分或全部房屋的;
　　(2)  因出现非甲方能及的情况，使该房屋设施的正常运行，或水、或电等正常供应中断，且中断期一次超过_______天，乙方认为严重影响正常使用房屋的;
　　(3)  因乙方违反本合同的约定，且经甲方提出后的_______天内，乙方未予以纠正的;
　　(4)  因不可抗力的因素致使该房屋及其附属设施损坏，本合同不能继续履行的;
　　(5)  在租赁期间，该房屋经市或区(县)政府有关部门批准运迁，或经司法、行政机关依法限制其房地产权利的，或出现因法律、法规禁止的非甲方责任的其他情况。
　　8.2　变更或解除本合同的，要求变更或解除本合同的一方应主动向另一方提出，因变更或解除本合同，使一方遭受损失的，除本合同(8.1条)第(4)，第(5)款可依法免除责任外，应由另一方负责赔偿。
　　九、  乙方的责任
　　9.1　在租赁期内，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止本合同，收回该房屋，由此而造成甲方损失的，乙方应予以赔偿：
　　(1)  未经甲方书面同意，擅自将该房屋转租、转借他人使用的;
　　(2)  未经甲方书面同意，擅自拆改变动房屋结构，或损坏房屋，且经甲方书面通知，在限定时间内仍未纠正、并修复的;
　　(3)  擅自改变本合同规定的租赁用途，或利用该房屋从事违法违章活动的;
　　(4)  拖欠租金累计_______月以上的。
　　9.2　在租赁期限内，乙方未经甲方同意，中途擅自退租的，乙方应按月租金的两倍向甲方支付违约金;若支付的违约金不足抵付甲方损失的，乙方还应负责赔偿。
　　十、  甲方的责任
　　10.1　甲方未按本合同约定的时间，交付该房屋供乙方使用的，每逾期一天，甲方应按月租金的_____%向乙方偿付违约金。逾期_____天，则视甲方不履行本合同。甲方除应按上述规定支付违约金外，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿;
　　10.2　在租赁期限内，甲方因非本合同第九条第1款规定的情况，擅自解除本合同，提前收回该房屋的，甲方应按月租金的两倍向乙方支付违约金，若支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿;
　　10.3　乙方无论任何原因退租，则甲方将根据乙方实际居住天数计算租金，并将剩余(如有)返还，违约金按本合同相关条款执行;
　　10.4　甲方应保证出租之房屋其所有，并无产权及使用权的纠纷，如发生产权及使用权的纠纷，应由甲方承担乙方的全部损失。
　　十一、  其他条款
　　11.1　本合同未尽事宜，经甲、乙双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等效力;
　　11.2　甲、乙双方在签署本合同时，具有完全民事行为能力，对各自的权利、义务、责任清楚明白，并愿按合同规定严格执行。如一方违反合同，另一方有权按本合同规定索赔;
　　11.3　甲、乙双方在履行本合同过程中若发生争议，应协商解决。协商不成时，双方可向该房屋所在地区的人民法院起诉;
　　11.4　本合同(正本)连同附件一式二份，由甲乙双方各执一份，均具有同等效力。
　　十二、  其他补充约定：____________________________________________________。
　　出租方(甲方)：________　承租方(乙方)：___________
　　电话：__________________　电话：_____________________
　　日期：__________________　日期：_____________________

出租单位  以下简称甲方
　　承租单位  以下简称乙方
　　为明确甲乙双方的权力义务关系经双方充分协商秠订立本合同以便共同遵守。
　　一、  房屋租赁的位置用及用途  位于甲方公司内办公楼一间现租给乙方作为___公司注册及办公使用________________。
　　二、  租期共一年矠卑时间及交款方式如下  从_______年________月________日至_________年________月_______日每月租金为人民币_______元。合同签订时交一个月押金_  _元和第一季度的租金_  _元以后于每季度末月的_______号交下季度租金。
　　三、甲方可提供电给乙方使用电价暂订为  元/度另房租包含物业取暖及卫生等费用每月末公司派人抄表軠每月  号前交清当期电费。
　　四、甲方需提供乙方注册公司所需的手续。
　　五、乙方有违约责任
　　1、  乙方如未经甲方同意擅自将房屋转租或进行非法活动甲方有权解除合同收回房屋且当年所交租金剩余租金不予退还。
　　2、  乙方如不按合同规定的时间和数量交付租金擠钖向甲方按每日1%偿付违约金外连续30天以上的甲方有要权收回房屋姠方如逾期不交还房屋擠仍应向甲方如数补交租金外还应偿付年租金的20%的违约金。
　　3、  乙方必须严格搞好安全生产、防火和劳动用工等有关工作盠自行承担有关责任及损失。
　　4、  乙方必须按时发放工人工资不得无故拖欠工人工资。
　　5、  乙方必须严格遵守消防条例苠发生火灾事故所造成的一切损失由乙方承担。
　　6、  乙方必须做好各项防盗措施租赁期间内发生一切被盗事故均由乙方承担。
　　7、  消防、环保审批手续由乙方负责办理。
　　六、  租赁期满或合同解除姠方须按时撤走全部人员及室内属于乙方的全部设施物品。搬迁后十日内乙方原租房内仍有余物视为乙方放弃所有权由甲方处理。
　　七、  不可抗力合同期内苠遇不可抗力之事情翠合同无法履行本合同自动解除包括国家征收土地等苠遇不可抗力所造成的房屋毁损双方互不承担责任苠国家征收土地甲方提前壹个月书面通知乙方。
　　八、  租赁期内的房屋自然破损有甲方负责维护苠幙奜方人为造成房屋破损乙方自己维修。
　　九、其他
　　1、租赁期间苠国家征地必须提前壹个月书面通知乙方则本合同随之终止  乙方必须无条件搬出以乙方退还租房的实日期为限返还剩余租金及押金。合同期内苠鱙政府干涉导致乙方强制搬迁押金退还乙方。
　　2、租赁期间苠奙方提前终止合同盠所交押金和剩余租金不予退回。  本合同规定的租赁期届满时姠方应无条件退还租房给甲方双方如愿意延长租赁期铠重新签订合同。  本合同中如有未尽事宜篠经双方协商峠出补充规定无充规定与本合同具有同等效力合同执行过程中如发生纠纷铠通过甲、乙双方协商解决、协商不成提请有管辖权人民法院裁决。
　　本合同一式二份
　　合同双方各执一份。
　　甲方  乙方  代表  代表