房屋质量问题解答，要符合什么条件?

得从电动卷帘门的安装方式说起，电动卷帘门的安装方式主要有中安装、内安装、中内装、外安装等几种方式，那么卷帘门占去空间高度尺寸到底需要多少？一般车库高度假如2米，以铝合金卷门为例，卷帘卷起来直径约24公分，加上底梁部分共约28公分左右，就是说至少需要占去28公分高度。中安装：如果车库没有门眉，没有墙垛，中安装的话，车库门洞高度减去28公分就是安装电动卷帘门之后的净高，假如车库门洞2米高，那么中安装之后，卷帘门能够开启约1.72米左右。内安装：如果车库有28公分以上门眉，那么车库内安装电动卷帘门则不影响开启高度尺寸，其它情况以此类推。外安装：如果车库门洞尺寸太矮，安装电动卷帘门之后影响到使用，则看情况考虑外安装，假如门洞尺寸只有1.8米甚至更低，车库外侧也没有障碍物，可以外装卷帘门。总之，如果车库门洞不够高，又不知道车库安装电动卷帘门需要占去多少尺寸高度，紫蓝翔建议用户在安装之前了解卷帘门的安装方式所占去空间，然后再做决定。

如果房屋漏水是因房屋一般质量问题引起的，可以要求开发商进行维修，并可以要求开发公司赔偿因房屋漏水造成的损失；如房屋漏水是由于房屋质量问题引起，且房屋质量问题足以影响房屋的安全，则蔡先生可以要求开发商退房，并要求赔偿损失。

合合作建房，是指由一方提供土地使用权，另一方提供资金，双方合作建房。合作建房的方式一般有两种：第一种方式是纯粹的“以物易物”，即双方以各自拥有的土地使用权和房屋所有权相互交换；第二种方式是双方分别以土地使用权、货币资金合股，成立合营企业，合作建房。根据《企业会计制度》的规定，合作建房的会计处理，应遵循实质重于形式的原则，具体情况具体分析。对于第一种方式，应按照《企业会计准则-非货币性交易》进行会计处理；对于第二种方式，应按照《企业会计准则-投资》进行会计处理。《营业税问题解答（之一）》（国税函发[1995]156号，以下简称《解答》）规定，合作建房的第一种方式，双方应分别缴纳营业税；第二种方式，则要视提供土地使用权的一方是否共同承担合营企业的风险来确定是否缴纳营业税。同时，根据《企业所得税暂行条例》的规定，第一种方式还需缴纳企业所得税。下面举例分析合作建房业务的会计处理与税务处理。