谁知道怎样购买楼房?

1、不能购买独立冲天的大厦，此大厦在风水上称为孤阳楼。  
2、购买楼房不要购买楼房内部与外部空间错位的楼房，楼房室内外的错位缺陷是开发商利用空间结构进行跃层阶梯式设计。  
3、购买楼房不能购买建筑在离医院太近的楼房。  
4、购买楼房最好不要购买在工业厂矿密度大的污染区内的楼房，工业生产带来的空气，水，电磁，噪音等等污染对人的身体健康危害极大，长期居住对人的身体健康危害极大。  
5、购买楼房时，要注意远离飞机场，火车站，汽车站，地铁站，菜市场等声煞污染区。

选购适合自己的房子要看户型、朝向、楼层、环境、地区、物业条件等等。
　　1、地理位置
　　在购房的时候，一定要充分考虑好房屋的地理位置。在市区购房，我们可以享受便利的交通。现在公交车线路四通八达、遍布城区，建设中的地铁线路和已经通行的地铁、城铁，都给我们的生活带来很大便利，节省了上下班的时间成本，同时，也免去了要自己购车的支出。喜欢自驾车的朋友，也会因为距离单位近而省下一笔油费。
　　在郊区购房，就不得不考虑时间成本了。虽然现在很多项目临近城铁和规划中的地铁，但往往这个“临近”说远不远说近不近，很是尴尬。如果没有私家车，出行会很不方便。另外，私家车的成本、高速公路的过桥费等等也是不小的开销。从时间上来讲也要花费更多，时间成本增加。
　　2、环境因素
　　在市区，尤其是北京市，空气质量差，人口流动频繁，高楼林立，城市噪声污染严重，这些，都是作为都市人的无奈。市内的房子多为高层塔楼或者板塔结合，小区楼房密度大，小区居住人口密度大，绿化率不高，前楼可能遮挡了后楼的阳光，晚上还能听见附近马路上的车来车往，等等。
　　而在郊区，空气新鲜，绿化率高，车流量少，相对来说很安静。郊区的房子多为低层小板楼，社区密度低，楼间距大，日照充足，通风良好，绿化率高，居住人口不多，相对居住质量是很高的。
　　3、配套设施
　　这里说的配套设施，是指楼盘项目周边的配套设施。在市区，配套设施良好，生活非常方便。沃尔玛、家乐福等大型购物超市分布在市区，免去了购物难之苦，而且商品丰富，可以货比三家。大型百货商场、医院、学校、银行也有诸多选择。例如，看眼睛可以选择去同仁医院，孩子病了可以去儿童医院；没过多要求的就近选择一家医院就行了。
　　但是在郊区，日常购物可能是一大难题，医院、学校和银行分布也不多，去一次可能要走很远，花很多时间，而且选择性不高。
　　4、房价因素
　　在市区购房，房价是很多人心中的“痛”。在北京，北四环和西四环的房子已经涨到每平米7000元以上，而三环、二环，动辄八千、一万的价格使很多购房者望而却步。首付款虽然能承受，但是随之而来的沉重的还贷压力却是每个购房人不得不考虑的。在郊区，低密度阳光社区、低层小板楼结构，每平米4000-5000元的价格，足够让许多人为之心动。
　　选房几个应注意的小细节:
　　a.晚上、雨天更要看房。晚上主要看入夜后的噪音、照明、安全；雨天主要看漏雨、渗水。
　　b.仔细看墙角、做工、插座。墙角是否平整、做工是否精细、插座是否设计合理。
　　c.  看窗外。通风、采光是否好。
　　d.看橱卫。家中的水、电、煤气等都集中在橱卫，是最容易出问题的地方。

忌大而无当，大户型不能简单的理解为中小户型图纸的放大。它应该是一种全新理念上的设计，房屋整体功能要相应增加；房屋高度的合理增加；新型的采光设计、装修效果等也应有改进和提高，切忌大而无当。从我国目前家庭结构看，长时间内都将是三口之家。