请问多层的房子好还是高层的好?
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你好!就个人而言,跟城市的规模有很大的关系。中小城市,高层算是高品质的象征,无论投资还是自住,大家都趋向于买小高层,相对来说,增值会稍微快一些。而较为发达的大城市,住宅用地相对紧张,反而是多层的拥有较高的生活品质同理,应该增值的快一些。所以这个还得看您自己的居住环境。
希望可以帮到您哦!
多层一般是指 6、7 层高的楼,高层是指 6、7 层以上高 的楼。多层住宅和高层住宅各有特点,不能简单地说哪种好, 在从结构、成本、面积、质量、房型、物业管理收费等多方面考虑。
1、从建筑质量上看,一般情况下高层的建造标准、建造质量要高于多层。普通多层住宅一般为砖混结构,而高层 住宅由于它为钢筋凝现浇,地基深而结实,墙体厚实,不渗水,抗震性能好于多层,整幢大楼不会下沉变形,而且折旧年限长。
2、高层视野较开阔,空气质量较好,噪音小;自然风大,有的房间不需装空调;采光好,日照时间长,有的朝向太阳 照射达到七八小时之久。
3、从房屋实际使用面积看,高层的得房率比多层低,即购买相同建筑面积的住宅,高层的套内建筑面积低于多层的 套内建筑面积。住宅的面积既包括使用面积,也包括住宅的公共部位,如楼梯间等公共面积的分摊。高层住宅由于有电梯、电梯等候间、地下室等,需分摊的公用面积较多层的要多,因而实际得房率要低一些。
4、大多数高楼物业管理比较完善,小区环境一般比较优 美舒适,绿化、景物、卫生、停放自行车、汽车等管理都较 好,电梯、大门入口都有专人值勤,小区比较安全;位是否 高层的物业管理费比多层的物业管理费高。
5、高层上下楼有电梯可代步,方便,老人、残疾人和病人可以免去爬楼登之苦;但但如果电梯的维修保养不到位, 一旦电梯发生故障,上下楼比较困难。
6、虽然高层的建造成本较高,但同样建筑面积的高层占 用的土地面积较小,因此高层与多层的价格差距不大。内环 线土地价格较高,新建商品房一般高层居多,而内环外住宅小区以多层为主;在内环线内,有时多层价格要高于高层。
7、从市中心型构造格局上看,多层住宅要好于高层住宅。由于构造结构上的原因,一般多层住宅坐北朝南,南北通风, 室内使用面积大,房型合理,大开间容易隔开装修。高层住 宅一般都采用框架剪刀墙结构,加上又要考虑几部电梯的位 置,因而户型设计难一点,装修也易带来不便。
高层的好
根据楼房的高度不同又分为低层、多层、中高层、高层和超高层。规范规定:1—3层称低层、4—6层为多层、7—9层为中高层、10层及以上为高层、总高度为100米以上为超高层。在现实生活中,通常人们把7—11层的楼房称为小高层。
扩展回答
多层的房子好还是高层的房子好
大家综合考虑一下,说说是多层的房子好还是高层的房子好?