最新更新时间：2024-05-14
请问什么是分摊面积?
28308 次浏览 2024-05-14 提问
34
最新回答 (3条回答)
2024-05-16 08:34:15 回答
房屋公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。对于公摊面积的处理，目前我国尚无明确法律法规出台。
套内建筑面积=套内使用面积+阳台建筑面积 公用建筑面积由以下两部分组成： 电梯井、楼梯、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和走道、地下设备、值班警卫室等。 套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。
公用建筑面积=全幢建筑面积-全幢各套内建筑面积的之和-单独具备使用功能的独立使用空间的建筑面积(如地下车库、仓库、人防工程等)。
公用建筑面积分摊系数= 整幢建筑物的公用建筑面积除以整幢建筑物各套内建筑面积之和，得到建筑物的公用建筑面积分摊系数。
分摊的公用面积=套内建筑面积*公用建筑面积分摊系数
2024-05-16 08:34:15 回答
土地证上的分摊面积，简单的说，它表示的是该土地使用者持有的证书附页宗地图内（黑色加粗封闭区间内）所有有产权住户共同分摊的土地面积。根据各户产权证上的建筑面积分摊。
2024-05-16 08:34:15 回答
简单的说，除了你家室内的部分，外面的都是分摊部分，比如楼梯间、电梯间、过道、大堂和地下的强电弱电间等。就是给住宅住户服务的部分。 比如你买了100平方米的套内面积，其实你还要和其他住户分摊上面的分摊部分，大约10-20平方米，也就是你的产权面积是110-120平方米
扩展回答
请问这个楼梯面积怎样分摊
买的房子一栋两个单元六层楼共18套住房,而另一个单元两户一个楼梯也是11平方米,请问这个楼梯面积该如何分摊,我们这个单元一户一个楼梯11平方米
分摊面积是什么意思
弱弱的问下，分摊面积是什么意思？
分摊面积就是公摊面积吗
敢问，分摊面积就是公摊面积吗？分不清了，求教
什么是分摊系数
什么是分摊系数？啥意思，求详细解释下
套内面积和分摊面积的比例
42平方米。拿到预售合同才发现我们的分摊面子很大：70我刚买了一同新房：16。差不多20%的分摊面积：87；分摊公用面积为.68平方米。 建筑面积；套内建筑面积.10平方米。但是不知道合不合理。这个合理吗