高层住宅的建筑密度多少比较合适?
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你好,据我了解如下:
高层住宅的建筑密度=建筑物首层面积/规划用地面积。一般不会超过40-50%,而且建筑层数越高,密度越低。不符合规定是审批不过的,真有的话也可以去建委举报。希望我的回答对你有所帮助。望采纳!
楼密度=容积率/建筑层数。当今的高层建筑容积率一般在2.8-4.5之间,买房网专家认为,楼密度为13%-20%时,小区景观环境较好。根据以上计算公式,可以得出高层的容积率如果是2.8,那么要想小区环境好,还要住得舒适,其层数应高于14层。希望我的回答对你能够有所帮助。
规范上一层至三层为低层住宅,四层至六层为多层住宅,七层至九层为中高层住宅,十层及十层以上为高层住宅。国家规范是没有小高层的称呼,那是开发商提出来的。
多层、小高层、高层建筑密度要根据建筑气候区来划分,烟台和大连都属于建筑气候Ⅱ区,国家规定多层28%,中高层25%,高层20%的建筑密度。
您参考一下,希望我的回答能帮到你。
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