公共建筑使用面积系数具体是什么样的?

你好，这样子你可以试试看下面的方法介绍
多层的：使用面积＝建筑面积X0.8  只是个大概数.\\x0d高层的：使用面积＝建筑面积X0.65（0.65-0.7）\\x0d因为没有十分固定的,只要高于国家的最低标准就可以.有效面积系数和结构面积系数实际是书本上的东西,根本不适用,也没有人用

1使用面积：等于各功能使用空间墙体内表面所围合的水平投影面积之和.可能很多人说这就是室内地毯面积吧,差不多,只是要将各门洞下面的部分扣除.
　　2套内使用面积：套内使用面积是各房间使用面积的总和,一定记住：不要乱用“使用面积”,这可能让我们无法找到它的准确定义,最好还是使用《住宅设计规范》里说的“套内使用面积”,概念明确了才容易解释.
　　3套内建筑面积：套内建筑面积=套内使用面积+阳台面积+墙体面积,很多合同里使用这个面积,但是墙体面积的测量很困难,特别是外墙,如果有保温层就更困难了.
　　4公用建筑面积：是指全部公用部分的建筑面积之和,所谓公用部分包括的内容很多,像电梯井、楼梯、过道、门厅等等,但是有两个基本原则：第一要与房屋所在的楼座在结构上直接相连,第二要目的是为本楼服务所用.
　　5分摊的公用建筑面积：各个消费者都分摊到一部分公用面积,但是这个面积是如何分摊出来的则是一个很大的问题,建设部的计算方法是这样：先计算出整栋建筑物的公用建筑面积,然后再除以整栋建筑物的各套套内建筑面积之和,最后得到一个建筑物公用建筑面积分摊系数.也就是说公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/?套内建筑面积之和.这还没有结束,你自己家的分摊面积就是你的套内建筑面积与分摊系数之积；另外为了叙述方面,我们将“分摊的公用建筑面积”简称为“公摊面积”.
希望可以帮到你！~

使用面积系数：指办公用房使用面积占建筑面积的百分数，比值小于1。
使用面积系数=（总办公使用面积之和）/总建筑面积×100%  
另外，还有居住面积系数：
指居住面积占建筑面积的百分数，比值也是小于1。
希望能帮到你。