自建房屋过户费怎么算?
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农村自建房过户税费如下:
根据评估价格、面积后对号入座。
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动);
3、契税评估额3%(面积144平方以上3%)买方;
4、所得税1%(五年外的唯一普通住房免),卖方;
5、交易费6元/平方,买方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元);
7、营业税5.6%
属于非普通房,不管是否满五年都要缴纳营业税和个税,买方不管是否首次买都不享受国家规定的契税优惠、根据评估价格、面积后对号入座:
1、测绘费1.36元/平方,买方缴纳;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方缴纳;
3、契税按评估额按3%缴纳,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%由卖方承担;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税满五年差额5.6%,.卖方缴纳~
希望可以帮到你!~
自建房过户费:
一、 买房人应缴纳税费:
1、 契税:房款的1.5%; (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 交易费:3元/平方米;
3、 测绘费:按各区具体规定;
4、 权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况是在200元内。
二、 卖房人应缴纳税费:
1、 交易费:3元/平方米;
2、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的);
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%。
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2,听说140平方以上的豪宅才评估?要最新的标准我爷爷要把房子过户给我.采用哪种过户方式便宜,谢谢!
1!不要复制?有2证,不知道是不是这样,请问现在怎样过户划算.其他的费用.过户费怎样计算。房子是60-65平方左右:如房屋评估费?
6.需要哪些手续.在什么地方办理?
5?
4!我听电视新闻里说过好像是评估价的3%(不记得了).按建筑面积评估还是使用面积?
3、手续费
武汉的房屋过户费怎么算
需要哪些手续.在什么地方办理!我听电视新闻里说过好像是评估价的2%(不记得了),有2证?
5.按建筑面积评估还是使用面积.采用哪种过户方式便宜:如房屋评估费.过户费怎样计算?
2?
3!不要复制。房子是60-65平方左右!
1、手续费?要最新的标准,请问现在怎样过户划算?
6.其他的费用,谢谢?
4我爷爷要把房子过户给我
问题补充:我是不是说错了,140平方以上的豪宅才评估,不知道是不是这样?
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