最新更新时间：2024-06-05
一栋住宅楼占地面积计算方法是什么?
56579 次浏览 2024-06-05 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-06-07 21:32:58 回答
占地面积就是指的一层的建筑的占地面积 按照一楼的计算方法相信你可以计算的出来 用地面积值得就是包括建筑占地面积和其他一些附属的 包括道路面积 绿化面积 说白了就是的你建设建筑的用的范围的面积 大体上也就是你买的那块地面积
希望我的回答能帮助到您
2024-06-07 21:32:58 回答
一、分摊原则
1、以每幢公有住宅的占地面积进行分摊。
户用地面积=户建筑面积×本幢总建筑面积 / 本幢建筑占地面积
2、底层有院落的使用者，拥有院落土地使用权。共同使用院落的，按户建筑面积分摊院落面积。
3、商品房基地内的房屋，由单位购买后按房改方案出售给职工的，其用地面积分摊按照沪房地籍1995373号文《新建商品房用地面积分摊技术规定》执行。
4、平价房或以其他形式建造的房屋依法自行出售的，仍适用《新建商品房用地面积分摊技术规定》。 5、公有住宅基地内分摊后的剩余用地，仍按原土地权属来源确权。
二、操作方法
1、公有住宅户建筑面积、幢建筑面积以公有住宅出售时测算的数据为准。
2、对于底层有院落的住宅，院落面积应实地进行丈量。该使用户的用地面积为建筑占地分摊面积加上院落土地面积。面积计算以平方米为单位，保留一位小数。