请问房子满五年唯一住房是什么意思?
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“满五唯一”是二手当地产市场里的一个简单缩写词语,即满五年且唯一住房的意思。根据国家现行政策,满五年唯一住房转让可以免交个人所得税和营业所。
满五年:是指房屋所有权人购买该房屋已经满五年。房产证满五年界定的起始点有两个,二者可取其中最早的来界定;1、取得产权证的时间;2、契税完税证明的时间。
唯一住房:是指房屋所有权人在本市只有一套住宅性质的房屋(即该套房屋)。
您好,满五年的意思是距离获得房产的时间已经超过了5年的时间,唯一的概念是唯一的住房。在这种情况下,如果将该房销售,那么将免收营业税和个人所得税。这样的政策目的是鼓励改善性住房。
1、从出卖方领取新的产权证上的登记日期。 2、从出卖方领取新的契税发票开具日期。 两个日期二选一,往后推算五年,就是过户所说的满五年。 房屋过户满五年费用与不满五年的不一样。 一,这是过去的政策。满五唯一住房,交易时免征营业税及个人所得税,只交契税及房本工本费。 二,2015年3月30日,5年改成2年了,即满两年免征营业税,满五年免征个人所得税。满二唯一住房,交易时的过户费用有契税:90平米(不含)以下1%,90-144平米(不含)1.5%,144平米以上3%,二套房契税一律3%,房本工本费及印花税票85元。此处未计算中介费及贷款产生的费用。
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现在的规定是,是以省辖市为单位定界的,现需要把珠海的那套房子出售掉,珠海的这套房子还是可以算作家庭唯一住房的,如果按照江苏省的界定方法:5年以上且为家庭唯一住房。我知道。珠海的这套房子是满了5年的。请了解这方面的朋友帮我解答一下,转让时能够免征个人所得税,这就是说,但不知道这套房子还能否算作家庭唯一住房,江苏省的家庭唯一住房:据我所知,万分感谢~
补充我在广州和珠海各有一套商品房