外地人在南宁购房需要具备什么条件?

1、在南宁本地（包括六区六县）缴纳一年以上的养老保险或公积金
2、在本地（包括六区六县）尚无购房记录
3、在非本地（南宁六区六县以外）名下住房最多为一套
需要的材料如下：
一、户口簿、身份证
二、在本地一年以上的公积金或社会（养老）保险缴纳证明
三、户口所在地的房产局开的房产证明（个人及家庭  名下有、无房产）
以上三份材料是必需全部有，缺一不可
如果贷款买的话除了以上三份材料还要以下材料：
1、户口所在地派出所民政科开具的结婚证明、未结婚开单身证明、离婚开离婚未再婚证明
2、公司证明，个体需复印工商执照
希望我的回答对您有所帮助！

如果是一次性或者分期买房的话不需要什么条件，只要有钱就可以，不限购。
如果是按揭贷款买房，需要提供收入证明，银行流水账，银行征信没有不良记录，付够首付，有身份证户口本原件这些就可以办理。

必须年满18周岁，具有完全民事行为能力的自然人有稳定的经济收入，信用记录良好，有偿还贷款本息的能力，并提供真实可信的收入证明文件申请贷款的年限加现有年龄之和不超过60岁