上海房子过户费用标准是什么?
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我国现行法律规定过户有两种方式,一是赠与过户,第二是买卖过户,赠与过户免交营业税和个人所得税,契税和工本费还是要交,赠与还需办理公证手续。办理过户需要赠与人和你带着身份证、户口、房产证。
以下是二手房买卖过户的费用,请参考。
1.契税:二套房或144平米以上契税为3-4%;首套房1.5-2%;90平米以下1%。
2.营业税:成交价的5.5% (满5年且首套房免缴)若是直系亲属赠与免缴此费
3.个人所得税:成交价的1%若是直系亲属赠与免缴此费
4.交易手续费:6元/M2;
5.转移登记费: 80元/件
6.产权证查档、房产证贴花:50元左右
7.赠与所得房产再次出售非直系亲属需缴纳20%个人所得税。若如果直系亲属赠与免缴此费
综上,采用赠与手段过户,你可以免缴6.5%的税,但是公证费会收取2%。
上海房子过户去房产交易中心办理过户手续,一定要双方带好身份证与该房子的房产证, 到房产交易中心当场签字认可,我刚办理了一套二手房过户手续 ,主要就是要交一笔房价1%--1.5%(二手房 房屋面积不到90平方米的税是1% ,大于90平方米的1,5%)的契税 , 然后凭完税发票去办新产证,老产证收掉,这时房屋的产权就变更到你的名下了,然后过20天你再去房产交易中心拿新产证.
您好,卖方应缴费用
一、交易手续费:自今年3月1日起, 交易手续费由原来按套计算变为按每平方米计算,5元/平方米, 卖方承担50%费用。
二、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
三、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5%— 2.5%计收,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。
四、转产费:如果房屋是使用权房, 则必须转成产权房才能进行交易,所有费用由卖方独自承担。 转产费一般由房屋所在物业管理公司提供,是根据房屋朝向、房龄、 业主工龄等因素进行评定。
买方应缴费用
一、交易手续费:以5元/平方米来计算,买方承担总费用的50% 。
二、合同印花税:按照房屋产权转移的成交金额的0.05%缴纳。
三、契税:契税按照房屋实际成交金额的1.5%计算缴纳。
四、权证印花税:5元/本。
五、登记费:如果房屋属于个人产权,100元/件; 如果房屋属于其他产权,300元/件(注: 不仅住宅与非住宅有区别,而且有无抵押贷款也不同。 若与规定不符以有关规定为准)。
六、房地产经纪费(中介费):按房屋成交价格总额的0.5%— 2.5%计付,买卖双方付费总和不超过成交价格的3%。
七、维修基金: 物业公司提供维修基金账户中卖方个人缴纳的剩余部分。 买方缴纳的其他相关费用 在房地产交易过程中,如果牵扯到房屋评估、咨询等, 还要发生部分费用,具体如下: 1.评估费。 2.房地产咨询费。按服务形式,分口头咨询费和书面咨询费两种。 口头咨询费:按服务所需时间,结合咨询人员专业技术等级, 由双方协商确定收费标准。书面咨询费:按咨询报告的技术难度、 工作繁简、结合标的额大小计收。普通的,每份收费300— 1000元,复杂的可适当提高收费标准, 但不得超过咨询标的额的0.5%。此项收费标准, 属指导性参考价格。3.公证费。
以上价格均来源于网络,仅限参考。
扩展回答
房子过户费用
谢谢!有明白的帮帮忙,但是房子和房产证都没有下来呢我家亲戚买了一套房子!这个需要怎么收费,房本下来也是写我亲戚的名字,现在想把房子卖给我给我,房本也想改成我的名字
房子过户费用怎么算
请问房子过户费用都有哪些?要怎么算啊
上海房子过户费
上海房子过户费
房子过户费用怎么算啊
房子过户费用通常要怎么算,要算几项内容呢