建筑面积多少使用面积才合理?
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通常情况下,几种不同住宅类型得房率
高层(12层以上):大致75-84%
小高层(7-11层):大致79-86%
多层(4-6层):大致80-90%
以上的划分只是市面上大多数楼盘得房率的范围,实际还有不少特例,例如有些高层的得房率甚至超过小高层,部分高档的多层(花园式住宅)得房率还低于小高层。
不同建筑用途和布局的房子比例不同,如以住宅为例又与有没有电梯、有没有高位水箱、楼房的层数、结构等有关,一般作为住宅这个比例在75%到85%之间就都是允许的。
所谓基本比例,可以理解成通常所说的公摊率。不同的房屋类型,公摊率是不一样的。大体来说,多层房屋在5-12%之内是正常的,高层电梯住宅在15-20%左右是正常的,商业项目在20-50%之内是正常的。希望我的回答对你有所帮助
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