住宅外墙防水施工要点有哪些?

1、外墙防水防护施工应符合设计要求，施工前应通过，施工单位应编制施工方案或技术措施。
2、外墙防水防护应由有相应资质的专业队伍进行施工。作业人员应持有有关主管部门颁发的上岗证。
3、防水防护材料进场时应进行检验，经验收合格后方可使用。
4、外墙防水防护施工应进行过程控制和质量检查；应建立各道工序自检、交接检和专职人员检查的制度，并应有完整的检查记录。每道工序完成，应经检查验收合格后方可进行下道工序的施工。
5、外墙门框、窗框应在防水层施工前安装完毕，并应验收合格；伸出外墙的管道、设备或预埋件也应在建筑外墙防水防护施工前安装完毕。
6、外墙防水防护的基层应平整、坚实、牢固、干净，不得有酥松、起砂、起皮现象。
7、面砖、块材的勾缝应连续、平直、密实、无裂缝、无空鼓。
8、外墙防水防护完工后，应采取保护措施，不得损坏防水防护层。
9、外墙防水防护严禁在雨天、雪天和五级风及其以上时施工；施工的环境气温宜为5℃～35℃。施工时应采取安全防护措施。

1）外墙防水防护工程的构造设计；
2）防水防护层材料选择；
3）节点构造的密封防水措施。
2、建筑外墙节点构造防水设防设计应包括门窗洞口、雨蓬、阳台、变形缝、穿墙管道、女儿墙压顶、外墙预埋件、预制构件等交接部位的防水设防。
3、建筑外墙的防水防护层应设置在迎水面。
4、不同结构材料的交接处应采用每边不少于150mm的耐碱玻璃纤维网格布或经防腐处理的金属网片做抗裂增强处理。
5、外墙各构造层次之间应粘结牢固，并宜进行界面处理。界面处理材料的种类和做法应根据构造层次材料确定。
6、建筑外墙防水防护材料选用时应根据工程所在的地区的环境以及施工时的气候、气象条件选取。
7、建筑外墙外保温的相应做法要求按《外墙外保温工程技术规程》jgj  144规定执行。

施工操作要点：
  
    (1)窗框与墙体接缝防水密封，先后采用泡沫填缝剂和密封材料进行施工。泡沫填缝剂为单组份聚氨酯发泡填缝材料。密封材料为单组份密封填充防水密封胶。
  
    (2)外墙预留伸缩缝防水密封，采用单组份密封填充防水密封胶  
  
    (3)外墙面洞和较大裂缝防水密封前用喷水枪等工具将待治理的外墙面、伸缩缝、窗框等部位清理干净，扼烎嚛使施工的外墙面及缝、孔、洞部位达到无油、无尘土、无水泥松散颗粒等杂物。待其干燥后，将孔、洞、缝用防水密封材料嵌填密实，并达到与原颜色一致，再用快速堵漏灵和透明防水胶膜进行精心施工。  
  
    (4)大面积瓷砖外墙面空鼓、裂缝灌浆，采用无机止水灌浆材料进行施工。
  
    (5)整体外墙面瓷砖勾缝剂防水密封，采用优质高效环保型勾缝材料。