请问买自建房能不能放心?

你好，买自建房主要是看出让性质土地证,商品房房产证,契税证明,有以上三证,就可以放心购买,办理完毕过户,住房产权就是买家合法拥有的财产,  希望我的回答对你有帮助。

买自建房可以放心的，首先看看自建房的手续，需要出示自建房的房照、土地使用证，看看是否合乎法律程序的即可！顺祝您能够早日买到称心如意的房子！希望以上回复能够对您有所帮助，望采纳。

购买自建房，首先必须弄清该房产是否可以上市交易。国海律师事务所黄律师表示，自建房可不可以上市交易，能不能办产权证主要看该房屋所在地的土地性质是国有的还是集体的，这个在土地使用证上可以体现出来。如果土地性质是国有的，则可以自由转让，也可以办理产权过户手续。如果土地是属于集体所有的，则不能上市交易，只能在集体内部转让。
　　房子能不能办理过户手续，可以要求房主提供土地使用证。如果这套房子属于集体土地上的自建房，根据国务院办公厅颁布的《关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》规定：农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证。那么这单买卖就违法了。这套房是无法拿到房产证的，也不能上市交易。一旦发生了房屋纠纷，也将得不到法律的保护。即使买卖双方已签订协议，但该协议因违反法律、行政法规的强制性规定而被视为无效协议。