苏州购房手续费有哪些?
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你好,苏州购房手续费有:首次购房,面积小于90平米,契税是房价的1%,印花税0.05%,
房产证工本费85元,测绘费等等小钱。
剩下的就是你交给公积金管理中心的费用了,有担保费1300元,评估费1500元,抵押登记费,服务费。加在一起4000-5000元。再有的话,就是当地收的费用了。价格来源于网络,仅供参考。
一。购房契税 总房价的百分之1 2009年12月31日前 签订合同的(网签)以后就是百分之2了。
二。 大修基金 高层 每平米145 7层以下 90元 一平米
三。商业贷款手续费 100元 当地银行受理
价格来源网络,仅供参考。
苏州购房手续费有:
一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外) 1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳; 2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳; 3、以下情况按照3%缴纳: (1)144(含144平)平方以上 ; (2)买方不是首次购房 ; (3)车库 ; (4)非普通住宅(商业用房);
二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税; 2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税; 3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%; 4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%;
三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外) 1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税; 2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳; 3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%;
四、其他费用相对较少: 交易费:6元/平方*房屋平方数 ; 工本费: 一个证件80元;共有权证20元/个; 评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳); 抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳); 购房证明:20元一份,一般需开3份; 公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)。
价格来源网络,仅供参考。