请教下大家满5年唯一的房子过户费怎么算?

1.满5年唯一物业  可以免
2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】
营业税
1.满5年  房屋建面＜144㎡  【免营业税】
2.满5年  房屋建面＞144㎡  【国土局过户价的差额*5.6%（业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额）】
3.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.6%
卖方承担的
契税
1.本地农村户口，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】
2.非本地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】
3.不管是本地人还是外地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面＞90㎡＜144㎡【国土局过户价的*1.5%】
4.只要购买建面＞144㎡的房屋都是3%【国土局过户价的*3%】
合同印花税  房屋交易税  其他的都是小事  只有房屋交易税多点【买卖双方都要承担每平米3元的交易税】
价格来源网络，仅供参考。

(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳
(2)营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。
(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。
(4)所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)
(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳
(6)房屋产权登记费：80.00元。
(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳
希望我的回答对您有所帮助！

满五年，唯一住房:契税3%，差额营业税5.6%，房本工本费等等
满五年，非唯一住房:契税3%，差额营业税5.6%，个人所得税1%(现在还可以按百一交，赶紧出网签合同，去交税，等政策落地了，就得按差额的20%交了)房本工本费等等
各地过户政策不同，依当地政策。
不满五年交易的，需交营业税及个人所得税，满五年超过140平米的，免营业税，交个人所得税。
没有优惠，首次购房，契税按面积征收(1%，1.5%，3%)，二次购房，契税一律按3%征收。
卖房一方不交任何费用，产生的费用全由买方缴纳，全国各地几乎都是这么做的。
是否唯一住房，房管局有档案，交税过户时，该交多少税就交多少。