最新更新时间：2024-05-23
有没有人知道划拨土地过户费用?
6359 次浏览 2024-05-23 提问
67
最新回答 (3条回答)
2024-05-25 16:51:11 回答
1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费;
2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。
2024-05-25 16:51:11 回答
那个土地是划拨性质，没缴纳土地出让金， 所以，过户这个土地证，需要先交纳土地出让金，转变土地性质为国有出让，之后，才可以过户土地， 土地出让金，是你这土地评估价格的30%左右
2024-05-25 16:51:11 回答
1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费; 2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。划拨土地的房产过户除了普通出让地的房产过户所需的税费外，还需要另外多缴一笔土地出让金。
一、税费征收标准
1、契税
普通住宅：
90平米以下：总价*1%，
90-144平米（套内120）：总价*1.5%
144平米（套内120）以上或非普宅：总价*3%、
商业房或公司产权：总价*3%
2014年5月起，重庆取消农业户口首购90平米以下住房全免契税政策。
2、个人所得税
普通住宅：总价*1%或（总价-成本）*20%
受赠或继承所得按总价*20%征收
购买满5年且为家庭唯一生活用房的，免交