买房子怎么谈价格一般多少?

买房子一般会打折，你如果有经验，可以去网上看看房价评估器之类的软件，可以直接算出房子的最低价，不过很复杂，如果没有经验，可以找  个专业人士帮您。开发商如果有优惠的话一开始就会和你讲，讲价是不太可能的，你可以看下这个楼盘有没有团购的活动，那样价格会低一点

(一)替自己留下讨价还价的余地。如果你是买主,出价要低些。不过不能乱砍价,砍出的价格务必在合理的范围内。
　　(二)让对方先开口说话,让他表明所有的要求,先隐藏住你自己的观点。
　　(三)让对方对重要的问题先让步,如果你愿意的话,在较少的问题上,你也可以先让步。
　　(四)让对方努力争取所能得到的每样东西,因为人们对于轻易获得的东西不太珍惜。
　　(五)不要让步太快,晚点让步要比较好些,因为他等待愈久,就愈会珍惜它。
　　(六)同等级的让步是不活要的。例如对方让你60%,你可让他40%,如果对方说你应该让我60%时,你可以说,我无法负担来婉拒对方。
　　(七)不要作无谓的让步,每次让步都要从对方那儿获得某些益处。
　　(八)有时不妨作些对你没有任何损失的让步。
　　(九)记住“这件事我会考虑一下,”这也是一种让步。
　　(十)如果你无法吃到大餐,便想办法吃到三明治;如果吃不到三明治,至少也要得到一个承诺。
　　(十一)不要掉以轻心,记住每个让步都包含着你的利润。
　　(十二)不要不好意思说“不”。大部分人都怕说“不”,其实,如果你说了够多的话,他便会相信你真是在说“不”。所以要耐心些,而且要前后一致。

杀价的技巧，先找出自己的信息优势
　　二手房的价格是有评估依据的，我们可以从毗邻地带的租赁价格新房出售最低起价二手房公示价格来判断所购买的二手房价是否可靠，换句话讲，二手房的价格泡沫是可以通过比较衡量的。买婚房，要特别针对装修来谈价。
　　2、出卖方弱点比较容易找出
　　我们大约可以从出卖方的有关信息找出谈价优势，如出卖方急于出手的原因，有些是移居外地或出国，因而急用现金，这个时候如果一次性付款可以谈到较大的折扣；现阶段房价出现下行趋势，对于炒房者出货，也可以通过付款条件及类比因素谈价。