四川物管收费标准哪位了解?

普通住宅(七层楼以下)    
  
　　级别：一级
  
　　收费标准(元/平米)：0.25——0.60(电梯公寓不超过1.50)
  
　　1、小区布局合理，设计档次高、质量好，整体环境美丽舒适，绿地率达到25%以上，有较大规模的园林小景，绿化维护管理良好。
  
　　2、小区公共配套设施完善，水、电、气、消防设施完备，运行维护良好，保障及时。
  
　　3、有住户活动会所并能经常开镇各种文化娱乐、体育活动，有必备服务设施场所。
  
　　4、实行24小时封闭式管理，配备先进保安设备和监控报警系统。24小时保安人员值班、巡逻，区内治安秩序良好。
  
　　5、有固定的停放自行车、汽车车位。
  
　　6、统一代收缴水电气、光纤电视，收发书信报刊等便民服务。
  
　　7、环境卫生良好，公共场地天天清扫、保洁，楼道、区内洁净无灰尘、无卫生死角。垃圾清运及时，无乱堆乱放，下水道、井、池通畅，公共用水池(箱)定期清洗。
  
　　级别：二级
  
　　收费标准(元/平米)：0.20-0.40(电梯公寓不超过1.20)
  
　　1、小区布局合理，整体环境舒适，绿地率达到20%以上，绿地率达到20%以上，绿化管理良好。
  
　　2、小区公共设施配套、设备运行维护良好。
  
　　3、有较好的社区活动场所，并能开展文体活动。
  
　　4、实行封闭管理，24小时保安人员值班、巡视、治安秩序良好。
  
　　5、有固定的自行车停放车位。
  
　　6、统一代收代缴水、电、气、光纤电视，收发书信报刊等便民服务。
  
　　7、环境卫生良好，公共场所天天清扫、保洁、楼道、区内洁净无灰尘，无卫生死角，垃圾清运及时，无乱堆乱放，下水道、井、池通畅，公共用水池(箱)定期清洗。
  
　　级别：三级
  
　　收费标准(元/平米)：0.15-0.35(电梯公寓不超过1.00)
  
　　1、小区布局合理，环境良好，绿地率达到15%以上，绿化管理良好。
  
　　2、小区公共设施齐全、运行维护较好。
  
　　3、有公共活动场所。
  
　　4、24小时保安值班、治安秩序良好。
  
　　5、有自行车停放棚。
  
　　6、统一代收代缴水、电、气等便民服务。
  
　　7、环境卫生良好，保持公共场地清洁。无积存垃圾，下水道保持通畅，公共用水池(箱)定期清洗。
  
　　级别：四级
  
　　收费标准(元/平米)：0.10-0.25
  
　　主要指城市直管公房、单位房改房、廉租房及零星公散的住宅。基本服务质量应不低于三级该类标准。
  
　　备注
  
　　普通住宅指规划容积在每亩土地建造建筑面积在1000平方米以上，售房价格在(成都市3000元/㎡以下，其它城市1500元/㎡以下)，绿地率达30%以下，楼层在七层以下的住宅。
  
　　高档住宅、写字楼、商务用房(八层以上高档电梯公寓)
  
　　级别：一级
  
　　收费标准(元/平米)：高档住宅电梯公寓1-2(无中心空调)、商业楼、写字楼8-15
  
　　1、楼宇建筑面积在3万平方米25层楼以上，设计档次高、质量好，装饰用料上乘，环境美丽舒适，各种服务功能设施齐全配套。绿地率达到25%以上，有园林小景、楼道布有盆栽，绿化管理良好。
  
　　2、设备配套，进口优质电梯6道以上，中心空调，中心监控消防和防盗系统，专用供电设备，且维护运行良好。
  
　　3、有先进完善的各种文化娱乐，体育活动场所和商业等生活服务设施配套适用、方便。
  
　　4、实行24小时封闭式管理，配备先进保安设备和监控报警系统。24小时保安值班、巡逻、区内治安秩序良好。
  
　　5、有固定的汽车停泊、自行车停放、交通秩序良好。
  
　　6、环境清洁卫生、公共场地天天清扫、保洁、楼道、大堂洁净无尘，区内无卫生死角，无积存垃圾，无乱堆乱放，下水道、井、池通畅，公共用水池定期清洗。
  
　　7、通讯设施一流。
  
　　8、统一代收代缴水、电、气、光纤电视、收发书信报刊等方便服务。
  
　　级别：二级
  
　　收费标准(元/平米)：高层住宅电梯公寓0.80-1.50(无中心空调)、商业楼、写字楼6-10
  
　　1、楼宇建筑面积在2万平方米20层楼以上，设计档次较高、质量好，装饰用料好。环境美丽，各种设施齐全配套。绿地率达到20%以上，楼道布有盆栽，绿化管理良好。
  
　　2、设备配套，有高档优质电梯4道以上，中心空调，有消防和防盗监控系统、专用供电设备，且维护运行良好。
  
　　3、有较好的各种文化娱乐，体育活动场所和商业等生活服务设施。
  
　　4、实行封闭式管理，配备保安设备和监控报警系统，24小时保安值班、巡逻、区内治安秩序良好。
  
　　5、有汽车、自行车停车位，交通秩序良好。
  
　　6、环境清洁卫生、公共场地天天清扫、保洁、楼道、大堂洁净无尘，区内无卫生死角，无积存垃圾，无乱堆乱放，下水道、井、池通畅，公共用水池定期清洗。
                    7、通讯设施较好。
  
　　8、统一代收代缴水、电、气、光纤电视、收发书信报刊等方便服务。
  
　　级别：三级
  
　　收费标准(元/平米)：高层住宅电梯公寓0.60-1.20(无中心空调)、商业楼、写字楼4-8
  
　　1、楼宇建筑面积在1万平方米12层楼以上，设计好、质量好，装饰好，环境美，各种设施基本齐全配套。绿地率达到15%以上，绿化管理良好。
  
　　2、设备配套，有优质电梯2道[FS:PAGE]以上，中心空调，有防盗监控系统、双电源，且维护运行良好。
  
　　3、有一定的各种文化、体育活动场所和商业等生活服务设施。
  
　　4、实行封闭式管理，24小时保安值班、巡逻、区内治安秩序良好。
  
　　5、有一定的汽车、自行车停车位，交通秩序较好。
  
　　6、环境清洁卫生、公共场地天天清扫、保洁、楼道、大堂洁净无尘，区内无卫生死角，无积存垃圾，无乱堆乱放，下水道、井、池通畅，公共用水池定期清洗。
  
　　7、通讯设施较好。
  
　　8、统一代收代缴水、电、气、光纤电视、收发书信报刊等方便服务。
  
　　级别：四级
  
　　收费标准(元/平米)：
  
　　有三级该类以下标准的(除没有中心空调外，基本条件应不低于三级该类标准)。
希望可以帮助到你

业主大会或者业主代表大会行使下列职权:    
(1)    选举、罢免业主委员会委员;  
  (2)    审议通过业主委员会章程和业主公约;    
(3)    听取和审议物业管理服务工作报告;    
(4)    决定物业管理的其他重大事项。    据此规定，有关方面经测算后得出，一套60平方米的多层住宅，若不包括大修费，每户每年交纳物业管理约850元，其中住户个人交纳108，每月9元，产权人分担724元，每月62元;同样面积的高层住宅，每户每年交纳物业管理费约1414元，其中住户个人交纳108元，每月9元，产权人分担1306元，每月109元。    故此，购买房改房的职工只需按暂行办法中规定的收费标准，交纳其中的住户个人交费项目。该项费用包括装修房屋垃圾外运费、保洁费各项费用统收服务费、车辆存车费和机动车丰车费等。其中的常规性收费，包括保洁费(3元/户)、保安费(5元/户)和各项费用统收服务费(1元/户)，一般每户每月为9元，全年108元。
网络报价，仅供参考

一级收费标准
1.00元  /平方米·月  (已包含税、费  )
基础条件
小区封闭;
有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;  绿化率35%以上(包括水面);
绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;  固定活动馆所300平方米以上;  专用固定停车泊位1个/3户;
具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;  固定体育活动场馆不少于二项设施。
公共秩序维护  :
1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于  12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。
2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。
3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。
4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。
5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。
6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。
7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。
8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。
保洁服务
1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次，干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。
2、公共区域日常设专人保洁，保持公共区域干净整洁无杂物。
3、公共楼道每天清扫  2次;扶手每天擦洗2次，保持干净整洁。
4、根据小区实际情况合理布设垃圾桶、果皮箱，垃圾袋装。
5、按楼栋口、楼层收集垃圾，每天2次。
6、垃圾清运日产日清，无垃圾桶、果皮箱满溢现象。
7、垃圾设施每天清洁  2次，无异味。
8、公共区域玻璃每周擦洗  1次。
9、对区内主路、干路积水、积雪、**炮屑及时进行清扫。
10、进行保洁巡查，楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
11、建立消杀工作管理制度，根据实际情况开展消杀工作，适时投放消杀药物，有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。
12、饲养宠物符合有关规定，对违反者进行劝告，并报告有关部门进行处理。
希望对你有帮助