最新更新时间：2024-05-11
在供的房子能抵押吗?
74900 次浏览 2024-05-11 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-05-13 02:43:53 回答
首先，抵押中的房子，如不到房管局办理涂销抵押登记的，房管局是不会受理过户的。而要办理涂销抵押登记，就必须先把贷款还清才能办。
其次，现在银行都不开展贷款房转按的业务了。
所以，抵押中房产不能办理过户给别人转成按揭贷款。
只能先把贷款还清，过户给别人时，再由新业主向银行重新申请贷款。
仅供参考
2024-05-13 02:43:53 回答
按揭中的房子可以抵押出去，办理抵押有两种类型可以选择：
1、把房产抵押给正规的担保公司，支付担保公司月利息，借款的金额是房产的评估值-按揭贷款的剩余金额=现借款金额。
2、将房产重新在银行申请抵押贷款，贷款金额是房产评估值的7成，新申贷银行批贷以后，再把原银行的按揭贷款结清，房产重新抵押到新申贷银行的后，银行放款。第二种方式的周期要长一些。希望有所帮助。