北京房产赠与过户费用多少钱一次?
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北京房产赠与过户费用
一、 非普通住宅(含别墅)
契 税: 按成交额的3%征收
营业税: 5年内-按交易额全额缴纳 5.5%(郊区5.4%) 5年外-按(房屋交易价格-房产购买价格)*5.5%
个人所得税: 5年内-按房屋交易价格*1%征收 5年外-是家庭唯一住房的,免征个人所得税。
不是的按房屋交易价格*1%征收
土地增值税: 1-3年内-(房屋交易价格-房产购买价格)*30%或成交价的1% 3-5年-按上减半征收 5年外无
印 花 税: 按各0.05%征收
二、 写字楼、商铺 契 税: 按成交额的3%征收
营业税: (房屋交易价格-房产购买价格)*5.5%
个人所得税: 按(本次房屋交易价格-房屋购买价格-装修费-缴纳的契税-缴纳的营业税)*20%
土地增值税: (房屋交易价格-房产购买价格)*30% 印 花 税: 按各0.05%征收
以上费用数据来源于网络,仅供参考。
希望对您有帮助。
赠与房产过户费用:
1.营业税。免征。
2.个人所得税。免征。
3.契税:按国家规定3%-5%税率,一般3%,200万元×3%=6万元。和交易相同。
4.印花税,不免。万分之五。
5.公证费,评估价的2%。200万元×2%=4万元。
需要交纳的费用:1、若是那套房产当前不需要再次买卖,那么就选择赠取比力好,那样只需要缴纳:契税:3%的房款、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、公证费:0.3%的房款。不外阿谁过户再当前需要买卖房产时需要缴纳个税20%的房款。2、若是该房产还会卖出去的话,买卖过户只需要缴纳契税1.5%、测绘费:1.36元/平米、权属登记费及取证费:150内、个税1%,破产税差价的5.5%。若是以本价过户可以或许不要缴纳个税。
赠与;需要你们办理赠与协议和公证,缴纳公证费,过户时缴纳评估费,契税,印花税,工本手续费,坏处是;由于你是无偿接受的赠与,那么以后你出售该住房将缴纳房产全额房价的20%个税和5.5%交易税。
扩展回答
北京房屋过户费用
55平 25万 请问过户费用多少钱啊 ? 不到5年 谢谢
北京房屋过户费用
现在想过户,请问过户一共要缴多少钱呢。现在就是想过户,不存在交易,请问费用是多少呢?房子在大兴?万分感谢,房主在京只有这一套房子。
房子满10年了,过户的无房子,但我们只是过户不存在任何交易早前用别人名字买的房子
北京房屋过户给父母需要过户费用么是多少
请问北京房屋过户给父母需要过户费用么?是多少?
现在改成满五年买憨讥封客莩九凤循脯末卖房屋才免得税,如果过户了是否还再需要五年卖房才免税?
北京房屋过户需要多少费用
京六环的房子,请问应交过户费多少钱,137,房价是2335800?麻烦您把卖方和买房所需交的费用都写一下.4平方米