请问高层怎样选房?

目前开发的房地产住宅项目从层高上区分大致有6层的多层住宅、10～12层的小高层住宅、24层以上的高层住宅。高层住宅由于其结构形式与管理功能上具有一定的特殊性，在选择时要注意以下几个方面：一、注意户型格局的选择。大多数高层住宅都是采用框架结构形式，往往一层对称布置6～8户，这样就会出现南向房和北向房，有的甚至是只有西向窗户的小居室，再加上有些室内隔墙是现浇混凝土，不能打通，户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时，要充分考虑入住后的舒适程度，关键是要让自己住得舒服、满意。
二、注意观察景观，尤其是在挑选顶层或较高楼层时，不仅要特别注意朝向景观，还要考虑周边地区未来规划，如果您现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼，风景将会被遮挡。
三、注意整幢楼的总户数与电梯数量，电梯的质量与运行速度也很重要。一般情况下，24层以上住宅都就配备3部电梯。
四、向发展商咨询楼层的供水、水压、夏季是否会断水等多方面情况。一般高层住宅在顶层都建有水箱，先将水抽到顶层再往下供，使高层住户不会因压力不足用不上水。
五、高层物业管理不能忽视，尤其是监控保安措施。大楼底层是否设置值班警卫室，是否有保安在楼内巡视。
六、考虑车位问题。在购房时，即使是目前无车的住户也应做好提前打算，因为未来很有可能车位比房价还贵。

高层选房的方法：
1.    噪声    许    多人以为身居高楼就能“远离噪    声”，可事实上，住在二十楼也难避    免噪声。声音通常以最短的路线传    播，但高层同样能听见汽车干线上    的嘈杂声甚至会更响。这主    要是声    波的路线根树木和建筑物的多少有    关，挡近地面，固体阻挡物多，而    越到高层，因体阻挡物越少，噪声    越能自由地往上走，听得也越真切    。噪声污染高层和低    层受到的噪音    污染形式是不太相同的。对于低层    而言，它的噪声源表现为震动和声    音两部分，最简单的例子就是道路    的房子，低层在车辆经过的时候不    但能听到声音    还能明显感受到震动    。而对于高层的住户而言，震动的    影响就会被不断的减弱，但与此同    时，由于过高周遭的环境就会越空    旷，空旷的环境很难像低层一样实    现对直    达声的有效削减，而且，声    音是以声波的形式传递的，当某层    的高度正好达到该噪声声波波长的    整数倍时，噪声就会表现得十分明    显。在噪声污染区选择楼层重要依    据周围的具体环境而定。

一、高层住宅最佳楼层
12层以上，顶楼以下（如果送花园阁楼也可以选择顶楼），避开二次供水和电梯的设备层。
二、高层住宅最佳朝向
最宜朝向为南朝向和东南朝向，朝东的房子，到中午就没有日照了，朝西的房子，一整下午都在晒太阳，很热。朝南比较合适。买房注意房子的采光面积大不大，周边的绿化风景以及日照时间。
三、高层住宅最佳户型
南北通透，光照和户型合理的，厨房比较大，明厨明卫。