最新更新时间：2024-05-08
我想问下经济适应房能过户吗?
45256 次浏览 2024-05-08 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-05-10 06:50:30 回答
你好。不能,有风险。1、政府***小区的房子不能过户,是不能买的。2、不能过户的房屋,属于禁止流通物。禁止流通物是不能买卖的,买卖禁止流通物的合同无效,买房人不能依据无效的买卖合同要求卖方协助办理过户手续,因此,买房人就不能取得所购买房屋的所有权。所以说,政府***小区的房子不能过户,是不能购买的。希望可以帮到你!
2024-05-10 06:50:30 回答
经适房，需要原房主持有满五年，再以原房主名义，缴纳契税等相关税费，以及土地出让金，才可以办理原房主姓名房产证，契税证，土地使用证。此时住房已经变更为正规商品房，这个情况下，该住房才可以自由买卖，转让，更名或是抵押。
2024-05-10 06:50:30 回答
你好，经适房满五年，缴纳土地出让金以及其他税费，办理下原房主名字商品房房产证。这时才可以再过户给你。建议尽快办理原房主房本，再满五年你再过户，省去个税和营业税。前提是原房主无其他房产。