异地购房须知都包括哪些?

异地购房须知：
1、熟悉当地购房政策   
异地买房中购房者必须对当地的贷款政策心中有数。目前国家统一规定，对不能提供一年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民暂停发放购房贷款，此条款也决定了异地购房大多需一次性付款。另外要注意的是，商业用房贷款和住房贷款是分开的，不受套数限制，比如异地购买的是40年商业性质的酒店式公寓，则可以享受贷款，首付五成。   不同地方出台有不同的购房政策，如户口迁徙、**补贴等。同时，如果是贷款购房，还需要了解当地的贷款利率政策，不同银行的利率可能存在差距。不同地方对于二次置业、多次置业也都有不同的规定，在购房前也一定要了解清楚。如果是公积金购房，还需了解是否可以异地使用公积金。这些都可以在购房前，通过网络了解，也可以向意向楼盘销售人员询问清楚。   
2、充分了解投资项目的背景   
一般情况下，楼盘的环境和价格优势往往容易引起你的关注。但在下单之前，一定要了解清楚房子本身的合法性、未来区域发展等，切忌盲目跟风，不要因贪便宜而购买了小产权房。一般而言，合法销售的房子必须具备“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》及《商品房销售（预售）许可证》。   四、了解开发企业诚信度   不仅仅外地人，即使本地人购房，一般在与开发企业打交道时，都处于相对劣势。因此，在
买房流程攻略指南
选房资料  购买资格  签订合同  贷款流程
购房之初，
应该对你所心仪房屋的开发企业诚信有基本了解。
在不了解或者没有时间了解异
地市场的情况下，应该尽量选择有能力、口碑较好的大型品牌企业。
 
五、要保证资金划拨安全
   异地买房需要将大量资金划转到所购房城市。
因此，
确保资金在流通过程中的安全也显得非
常重要。一般不建议携带现金，而是通过银行转账，可以选择电汇、转账、支票、异地存取
款等多种方式进行。
同时，
一般情况而言，资金应该划拨到房屋所属开发企业账户，
而不是
售楼员等某个人账户。
 
提示：
异地买房现在已经成为不少购房者的选择，而买房过程中，以上问题都需要购房者
注意。比如第二条
“
熟悉当地购房者政策
”
是很重要的，
如果一头扎进去买房，
可能会做无用
功。总之，无论本地还是异地，买房都需要慎重考虑。

异地买房最重要的一点就是你要出具连续一年以上的养老保险证明（如果你是上班族）或者是连续一年以上的纳税证明（如果你是生意人）；如果你选择的是一次性付款的话，就没有什么要注意的了！只要看好购房合同和房子的质量就没有什么其他的区别的了！希望这对你有所帮助，望采纳。

1、为了不让房贷影响到正常日常生活，借款人最好结合自身收入情况估算一下月供，月还款额最好不好超过家庭月收入的50%。同时，也应事先查询一下自己的个人信用报告，看看是否有逾期情况，好做到心中有数，以免耽搁房贷审批。
2、了解当地房贷政策目前并非所有城市都取消了限购，所以异地买房的客户在贷款前一定要了解清楚当地的房贷政策，比如房贷利率如何执行、异地贷款买房需要哪些手续等等。
3、了解房价做到心中有数一些开发商在宣传楼盘时会给出较低的价格，但这样的价格后面总是跟着一个“起”字，所以异地买房的客户在买房前应对房价进行了解，做到心中有数，也便对拟够房屋做出合理的选择。
希望我的回答能帮到您