求问大家复式房怎么算面积?



				
				
CENGUODIAN13247606080
2666 次浏览 2024-05-25 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-27 11:39:21 回答

《计算住宅使用面积的规定》进行计算,其中明确指出了  坡屋顶使用面积的计算标准:利用坡屋顶作为使用房间时,除必要的  卫生条件(盥洗、便溺、采光、通风)外,还应同时具备以下两个条  件,方能计入使用面积:1、使用房间的净高度最低处不应低于1.5米  (含);2、使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。  满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.  1米(含)部分不足房间总面积的一半,则按超过2.1米(含)部分净  面积的2倍计入使用面积。

2024-05-27 11:39:21 回答

复式是两个楼层的层高,在结构上是按单层楼的来做,在房产面积中也只算一楼的面积。
复式楼,实际为两层楼,而非一层分成两层,每层都有自己独立的标准层高,只是两层间有一个一楼直通二楼顶的共同的互通空间(一般是客厅,客厅顶直通二楼顶,层高达五米以上),从楼下能看到楼上的走廊和栏杆。在结构上是按两层楼的结构来做,在房产面积中,算两层的面积,一楼通二楼顶的那个公共空间只算一层面积。

2024-05-27 11:39:21 回答

名词解释——复式商品房:是一种经济型房屋,在层高较高的一层楼中增建一个夹层,从而形成上下两层的楼房;
关于面积计算:参照
“中华人民共和国国家标准  
建筑工程建筑面积计算规范
Standard  measurement  for  construction  area  of  building
GB/T  50353-2005
层高在2.20m及以上者应计算全面积;层高不足2.20m者应计算1/2面积。
2.2米是是否计算全面积的标准,而不是2.1米

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