方法：房产二次抵押的时候主要通过两种途径一种是通过银行通过银行只能做提前还款还清此房产的剩余贷款之后重新到其他银行再次抵押一种是通过小贷公司通过民间的小额贷款公司则不需要提前还款但贷款额度一般不能超过所抵押房产的剩余价值
你必须先将第一次贷款还清，然后再向银行申请抵押贷款。还贷可以自己还也可以通过担保公司，先将房产解压，然后再通过抵押贷款程序就可以了。在贷款过程中多比较下费用，避免不必要的浪费。
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