房屋建筑验收标准哪位朋友了解?

房屋建筑验收标准：
  一、楼地面
　　1、水泥砂浆(或混凝土)面层的强度达到设计要求。
　　2、地面方正，误差不超过10㎜；阴阳角线顺直整齐；各功能房间标高符合设计要求；表面平整度允许偏差控制在3㎜以内。
　　3、卫生间：楼地面坡度、坡向合理，符合设计要求，不得有倒泛水和积水现象；卫生间与相连接(无防水要求)的楼地面之间的高差满足设计要求且不得小于30㎜，高差线应顺直。
　　4、相邻房间楼地面之间有高差的，其高差线应顺直。
　　5、面层表面拉毛，要求色泽纹理一致；面层密实，无空鼓、裂纹、起砂及粘结污染，表面整洁。
　　6、室内洁净无垃圾、无异味。
　　二、室内墙面、顶棚
　　1、抹灰层无空鼓、起砂，面层无裂缝、爆灰、污染现象且强度符合设计要求。
　　2、顶棚、墙面的表面平整度及墙面的立面垂直度允许偏差控制在3㎜以内，达到高级抹灰要求(二次吊顶的空间除外)；房间净高满足设计要求，其同一房间内的高低差控制在10㎜以内；同一自然间内房间应方正，其房间长宽两端尺寸偏差应控制在10㎜以内。
　　3、各阴阳角方正、顺直，无破损、无明显修补现象；各护角、空洞、槽、盒周围的表面平整、界面线条顺直；管道后面的抹灰层表面平整。
　　4、卫生间面层：水泥砂浆表面拉毛，要求颜色均匀、抹纹一致。
　　5、除卫生间以外的其他房间，面层为混合砂浆原浆收面(或以图纸设计、售房合同为准)，要求表面颜色均匀、无抹纹。外墙、顶棚不得有渗水现象。
　　三、门窗工程
　　1、门窗配件的型号、规格、数量符合设计要求；钢衬规格、设置符合设计要求。
　　2、框、扇安装牢固。固定点位置正确、符合设计要求，固定点距窗角、中横框、中竖框150-200㎜，间距不大于600㎜。
　　3、框与墙体间缝隙弹性材料填嵌饱满，表面密封胶粘结牢固、宽窄一致，表面光滑、顺直，无裂纹、无明显接槎。
　　4、外窗台应有坡度，排水良好。窗顶底前沿和飘窗台底有斜面或凹槽滴水线，采用凹槽滴水线时，其截面尺寸符合设计要求即宽15㎜深10㎜，位置在距边缘35～40㎜。滴水线应顺直。外窗不得有渗水现象。
　　5、门窗扇开关灵活、关闭严密、无翘曲。推拉扇有防脱落措施。
　　6、玻璃密封压条与玻璃、型材紧贴平直，对口严密(接头缝隙小于1㎜)。
　　7、门窗关闭时，扇与框无明显缝隙，密封面上的密封条平整，无卷边、无脱槽。
　　8、门窗排水孔畅通；双玻璃间不得有水雾、灰尘。
　　9、型材保护膜保存完整，框无污染，表面洁净、无划痕、碰伤；玻璃表面洁净、无划痕、无明显色差，反映外界影像无畸变。
　　10、纱扇关闭严密、开启灵活，窗纱安装平整，无划痕、起球、污染现象。
　　四、楼梯(包括户内楼梯)
　　1、扶手高度及垂直栏杆间净距符合设计要求。
　　2、栏杆、扶手安装牢固，不得有晃动感。
　　3、钢结构构件要求焊缝外型均匀，焊道与焊道、焊道与基本金属间过渡平滑，无焊渣、毛刺。
　　4、楼梯栏杆、扶手油漆均匀、无污染，无起皮、流坠。表面光洁、美观，无划痕。
　　5、楼梯踏步面砖铺设无空鼓；表面平整，无翘曲、无污染；四边打磨光滑，无缺口、无划痕、无明显色差。
　　6、楼梯栏杆木扶手采用硬杂木抛光后，直接刷油漆，尽可能不批腻子，避免腻子脱落后影响栏杆美观。
　　7、顶层楼梯栏杆下端设置不小于100×100㎜的混凝土上翻边挡水檐，且宽窄一致。
　　五、阳台
　　1、封闭阳台：
　　(1)墙面及地面做法同室内；
　　(2)窗顶底前沿和阳台底有斜面或凹槽滴水线，滴水线要宽窄一致、顺直美观，采用凹槽滴水线时，其截面尺寸符合设计要求即宽15㎜深10㎜，位置在距边缘35～40㎜。
　　2、不封闭阳台：
　　(1)砂浆面层密实、平整，无空鼓、裂纹、起砂，表面光滑、颜色均匀、无抹纹；
　　(2)坡度、坡向合理，符合设计要求，无积水、倒泛水现象；
　　(3)最高处与室内楼地面高差满足设计要求且不小于20㎜；
　　(4)阳台栏杆、扶手质量要求同室内楼梯；其高度应符合设计要求：多层住宅阳台栏杆净高不低于1.05m，中高层、高层住宅阳台栏杆净高不低于1.10m；
　　(5)阳台顶的前沿有斜面或凹槽滴水线。且滴水线要宽窄一致、顺直美观，采用凹槽滴水线时，其截面尺寸符合设计要求；即宽15㎜深10㎜，位置在距边缘35～40㎜。
　　六、防水工程
　　1、屋面防水层无空鼓、粘结不严、破损等现象；在雨后或持续淋水2h后排水系统畅通，无渗漏、积水，或蓄水试验(蓄水时间不小于24h)无渗漏。
　　2、卫生间防水：两次(一次防水层施工完毕、一次在面层施工完成后)蓄水试验无渗漏。
　　七、安装工程
　　1、水、电、暖、燃气等各种预留接口处有明显的区分标志，如注明给水、热水、电视、电话、安防等。计量仪表安装位置适当。暖气干管标识供回水方向；散热器支管标识供回水方向。
　　2、墙体、地面等处的暗敷管线应做与实际位置相符的明显标志，注明种类和水流方向。暗敷管道保护层厚度符合设计要求。
　　3、卫生洁具、明装管道、散热器等明装设施安装牢固、面漆色泽均匀，无脱落、起泡，无锈蚀。
　　4、给排水、采暖管道不得有跑、冒、滴、漏情况，穿楼层及墙体处不得有渗、漏、透现象，排水管道畅通。
　　5、开关、插座接触良好，位置适当(卫生间开关宜安装在门外开启侧墙体上)，其面板紧贴墙面、安装牢固端正，表面洁净。
　　6、同一室内的相同插座面板应在同一水平标高上，高差小于5㎜。
　　7、接线箱、配电箱开启灵活、锁具完整、回路标注清晰，配电箱内应附系统图及接线图，箱内元器件使用正常。
　　8、明设避雷线支架牢固，间距适合，不应有锈蚀现象。接地电阻阻值符合设计要求。
　　9、消防设施齐全，消防箱无受损、附件配置齐全，消防标志正确、醒目。
　　10、电梯所有电气设备及导管、线槽的外露部分均有可靠接地，起落运行平稳，信号显示正常。
　　11、电梯层门、强迫关门装置动作正常，轿箱内洁净、无损坏、并应有紧急求助功能。
　　八、建筑物外墙面
　　1、建筑物外立面干净、整洁、无污染，同种材料颜色一致，无色差。
　　2、外墙面砖组贴合理、灰缝均匀，不得有瞎缝；无空鼓、无污染、无明显凸凹不平处；墙面花饰，做工精细、美观、舒适；在窗台处粘贴面砖无瞎缝、渗水。
　　3、外墙不得有渗漏。
　　4、落水管垂直、洁净、设卡均匀，无脱节现象。
　　5、外立面设有飘窗、阳台、空调板时，同一位置的外边缘应上下在同一立面上，不得外出长短不一、影响立面效果的现象。
　　6、出外墙的各排气孔和空调孔位置，沿水平和竖向基本在一条直线上，无明显偏差。
　　提醒：验收房屋时，不仅要检测表面的装修，一些边边角角以及暗处的地方也要验收到位，以上提供的内容仅供参考，不排除个别房主有其他特殊的要求，因此，还是以双方先前的约定为准。

房屋建筑工程施工质量验收规范  强制性条文  广州市城市建设工程监理公司  二00四年七月六日  本文收集了除《木结构工程施工质量验收规范》以外的所有房屋建筑工程施工质量验收规范的强制性条文共153条，希望各监理人员认真学习并严格执行。  1、  建筑工程施工质量验收统一标准（强制性条文6条）  2、  建筑地基基础工程施工质量验收规范（强制性条文7条）  3、  砌体工程施工质量验收规范（强制性条文14条）  4、  混凝土结构工程施工质量验收规范（强制性条文15条）  5、  钢结构工程施工质量验收规范（强制性条文12条）  6、  屋面工程质量验收规范（强制性条文11条）  7、  地下防水工程质量验收规范（强制性条文7条）  8、  建筑地面工程施工质量验收规范（强制性条文7条）  9、  建筑装饰装修工程质量验收规范（强制性条文15条）  10、  建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范（强制性条文20条）  11、  通风与空调工程施工质量验收规范（强制性条文14条）  12、  建筑电气工程施工质量验收规范（强制性条文16条）  13、  电梯工程施工质量验收规范（强制性条文9条）    
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  2  建筑工程施工质量验收统一标准  GB503000-2001  3.0.3建筑工程施工质量应按下列要求进行验收：  1.建筑工程施工质量应符合本标准和相关专业验收规范的规定。  2.建筑工程施工应符合工程勘察、设计文件的要求。  3.参加工程施工质量验收的各方人员应具备规定的资格。  4.工程质量的验收均应在施工单位自行检查评定的基础上进行。  5.隐蔽工程在隐蔽前应由施工单位通知有关单位进行          验收，并应形成验收文件。  6.涉及结构安全的试块、试件以及有关材料，应按规定进行见证取样检测。  7.检验批的质量应按主控项目和一般项目验收。  8.对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程应进行抽样检测。  9.承担见证取样检测及有关结构安全检测的单位应具有相应资质。  10.工程的观感质量应由验收人员通过现场检查，并应共同确认。  5.0.4单位（子单位）工程质量验收合格应符合下列规定：  1.单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。  2.质量控制资料应完整。  3.单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。  
  3  4.主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。  5.观感质量验收应符合要求。  5.07通过返修或加固处理仍不能满足安全使用要求的分部工程、单位（子单位）工程，严禁验收。  6.0.3单位工程完工后，施工单位应自行组织有关人员进行检查评定，并向建设单位提交工程验收报告。  6.0.4建设单位收到工程验收报告后，应由建设单位（项目）负责人组织施工（含分包单位）、设计、监理等单位（项目）负责人进行单位（子单位）工程验收。  6.0.7单位工程质量验收合格后，建设单位应在规定时间内将工程竣工验收报告和有关文件，报建设行政管理部门备案。  建筑地基基础工程施工质量验收规范  GB50202-2002  4.1.5对灰土地基、砂和砂石地基、土工合成材料地基、粉煤灰地基、强夯地基、注浆地基、预压地基，其竣工后的结果（地基强度或承载力）必须达到设计要求的标准。检验数量，每单位工程不应少于3点，1000平方以上工程，每100平方至少应有1点。每一独立基础下至少应有1点，基槽每20延长米应有1点。  4.1.6对水泥土搅拌桩复合地基、高压喷射注浆桩复合地基、砂桩地基、振冲桩复合地基、土和灰土挤密桩复合地基、水泥粉煤灰碎石桩复合地基及夯实水泥土桩复合地基，其承载力检验，数量为总数的
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房屋建筑验收标准如下：《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002，《砌体工程施工质量验收规范》GB50203-2002，《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204—2002，《屋面工程技术规范》GB0207-2002，《地下防水工程质量验收规范》  GB50208—2002。