别墅毛坯房交房标准哪位了解?

一、毛坯房交房标准：
1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。  
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。  
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。  
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。  
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。　  
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。  
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。  
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。

别墅毛坯房交房标准及配套设施是什么
外    墙：采用高级外墙涂料，局部2层（满包1.5层）天然石材，空调室外机外设格栅（配合建筑风格）。
入口大堂：地面、墙面采用玻化砖，局部造型天花并设有豪华灯饰，首层电梯门套采用石材。
楼  梯  间：地面贴玻化砖，不设吊顶，天花与内墙采用环保涂料或乳胶漆，梯间设置声控开关、吸顶灯及木扶手。
电    梯：无电梯。
主入户门：钢质子母防盗门，配优质机械门锁。别墅毛坯房交房标准及配套设施是什么
车    库：设电动车库门，并有保安监控系统，地面为水泥砂浆耐磨地面，天花及内墙面为结构面刮普通腻子、刷环保内墙涂料，配普通吸顶日光灯及开关插座面板。
窗    户：彩钢或塑钢（无断桥），客厅落地玻璃推拉门，主卧配大幅玻璃窗，沿马路双层玻璃，户内采用单层玻璃（看节能计算，按规范要求）；水泥砂浆窗台板，设简易铁艺防护栏杆；窗的面积占整个外立面面积比例≤25%。
内    墙：户内承重墙为原结构墙面刮腻子见白，户内后砌墙为砖墙抹灰刮腻子见白，墙面、天棚均刮腻子见白。
阳台（露台）：全铁艺栏杆，地面为水泥砂浆找平，室内外高差≥5cm；工作阳台预留上下甩口及洗衣机电源插座，露台预留上、下水甩口。
厨    房：预留上、下水甩口及电源插座，二次砌体抹灰，30CM以下及地面作防水处理，墙面抹灰、天棚为原结构面刮腻子见白，不做防水保护层，直接带水移交。
卫  生  间：预留上、下水甩口及电源插座，不安装马桶、水盆；地面及1.5米以下墙面作防水处理，墙面二次墙体抹灰，天棚为原结构面刮腻子见白，预留排气扇通风孔，不做防水保护层，直接带水移交。
框架结构别墅：钢筋用量不超过70kg/m2；混凝土用量不超过0.6m3/m2。
地下室：钢筋用量不超过120kg/m2；混凝土用量不超过0.8m3/m2。
地    面：砼随捣随抹（拉毛处理），预留装修厚度。
供电系统：小区供电采用双路供电系统，设380V配电箱，可供中央空调使用。每户设置独立电表（普通分时电表），每户客厅、厨房、卫生间、卧室均有普通三孔或五孔插座及开关面板。
供水系统：每户设置独立水表（配置远程抄表），每户厨房设置水龙头，工作阳台及卫生间均有上水管入内。
供气系统：每户独立天然气计量表，天然气管路预留甩口。
通讯系统：采用八芯五类高速信息线，宽带入户。每户预留2门电话线（在客厅、卧室均有预留电话插座）。可保障手机信号网络覆盖地下车库、楼层内过道与电梯轿厢。
邮政系统：首层设置独立信报间，每户均有各自的信报箱（信报箱的材质由当地邮电局指定。）
电视系统：每户客厅、卧室预留有线电视插座。
保安系统：首层大厅入口、小区主要出入口和电梯别墅毛坯房交房标准及配套设施是什么轿厢设有闭路电视监控系统，每户均配可视对讲分机。小区设有24小时电子巡更系统

热心网友
具体的毛坯房交房标准你的房屋买卖合同上都有，只不过买房的时候只光顾着签字按手印，就没有仔细看完购房合同。你说情况  基本都符合房管局的要求。毛坯房就是那样，  有线到户  ，但是你还得交钱开户头，线跑到你家了，电只到  电源箱  ，这对业主来说是好事啊，房屋里肯定有电，墙里面有管子  里面跑到有电线，这是哪个地方国家都少不了的，对于以后新房装修并不影响。

一、毛坯房交房标准：
1、全部外饰面，包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。  
2、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修，并按规定完成各种测试项目。  
3、各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。  
4、屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。  
5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的，应做到不抹灰、用腻子找平，达到板缝密实、无裂缝，接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直；户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝。　  
6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试验，做到无渗漏。  
7、地漏与泛水坡度符合设计要求，达到不倒泛水，结合处严密平顺，无渗漏。  
8、各种房间水泥地面基层标高，应考虑预留再装修时的高度尺寸要求。
二、毛坯房验房时应注意以下事项
（1）土建工程
1.墙面检查：有无超过国家规定范围的空鼓，有无明显裂缝，外墙是否有渗水现象，水泥砂浆强度是否达标，平整度，垂直度，是否做滴水线，踢脚线是否用水泥砂浆打底，外墙是否按国家环保要求做保温。
2.地面检查：有无大面积空鼓、贯穿性裂缝、起砂现象，表面平整度，坡向是否正确等。
3.天棚检查：有无明显裂缝，脱层，锈点，倾斜等。
（2）门窗工程
1.入户门：品牌规格是否与合同约定一致，门扇有无划痕、凹痕等破损现象，安装是否周正，门框填嵌密封是否到位，开启是否灵活、有无异响，锁具把手是否牢固，配件安装是否齐全如猫眼、装饰盖、锁孔片、防撞条等，
2.窗户：窗扇密闭性、玻璃完好、密封胶、密封条、配件是否齐全如防脱落装置、防碰器，压条拼接，是否有排水孔，玻璃是否符合安全玻璃管理规定。
3.门洞：门洞宽度是否达到规范要求。
（3）给排水工程
1.管道穿楼板是否设置套管，管道穿楼板处是否做好防水。
2.明设PVC下水管是否安装阻火圈或消防套管。
3.安装是否牢固，管卡有无破损松动。
4.是否安装存水弯，管道是否畅通。
（4）电气工程：
1.配电箱安装高度，牢固性，安全性，外观是否完整。
2.回路设置是否合理，路数是否足够，有无漏电保护和接地保护。
3.是否通电，接线是否正确，线径是否达标。
4.室内安防系统是否与合同约定一致。
5.弱电是否入户，室内点数是否与合同约定一致。
（5）护栏
1.是否按设计规范安装护栏，安装是否牢固。
2.护栏高度，栏杆间距，必须符合设计要求。
3.是否采用防攀爬构造。
（6）设计
1.通风采光面积是否达到设计规范要求
2.空调孔是否开设，位置是否合理，有无组织性冷凝排水管
3.烟道是否开孔，有无排风孔位置。
4.厨卫与客厅过道有无地面落差。
（7）渗漏
有防水要求的地面、墙面是否做好防水，在卫生间做蓄水试验，厨房做泼水试验。