怎么样选择房子哪位比较了解?

社区周围
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常言有，要想富先通路。路是基础，社区周围的交通情况，比如巴士站，乘车路线，方便日后出行。
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市场是每个家庭都关心的地方，买菜方便，是能保证家里人买上新鲜菜，身体健康。
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购物娱乐中心的位置也很必要，直接影响到了日后的活动范围。良好的配套设施能提供中西餐厅、酒店式公寓。
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医院在这个花园的什么地方。人不是神仙，都难免会有感冒发烧小病。
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社区内部
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社区外已经探测完毕，就需要看看内部的环境如何。常言道“远亲不如近邻”，社区的邻里关系越和谐、治安条件越良好、居住人群素质越高，那么居住氛围就越融洽，住在这里的心情才会更舒畅。
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小区内的绿化，容积率、绿化率、分摊面积比例。管理处，会所都有哪些功能服务设施提供。
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园林绿化的档次是如何的一个标准。区整体绿化体系点、线、面结合，构成了多层次、多样化的绿化空间体系，要体现居住环境自然化的构想。
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内部围栏地方的安全性隐私性如何。
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房子内外
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房子的外观是否达到你中意的效果。
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房子的朝向是什么方位，这个很重要。好的房子多数是南北通，但是价格也贵些。
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房子内部的结构，设计的功能划分你有多少喜欢的。
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房子内部的质量，比如防水，防潮，配套的门窗工程是否齐全标准。
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经济问题
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问清楚这个房子的开发商是哪个。调查，了解下背景，以往的案例十分必要。有些开发商是空壳，也难免有卷款逃跑的公司存在。
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咨询好房价，楼龄，交楼时间，管理费，水电费等等费用价格。从物业管理收费看，高层住宅由于多设有电梯，楼层居民也多，一般物业管理费要高于多层住宅。
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计算好首付以及月供跟利息的数字游戏。让你的日子没白白的浪费了。
专家推荐
通过多年的行业实践经验，成熟的买家会考虑：首先是整体户型要双向对流、采光通风充裕，电梯多数以一梯两户为好，南北通。
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内部功能划分上，饭厅与客厅分开，功能区域划分明确；
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视觉上，有落地玻璃的阳台，飘窗比较受欢迎，也是开发商的卖点之一。

挑高户型是一种比较高的户型，比一般的层楼要高，一般的情况下，房子挑高都是在4米左右，都是属于挑高空间，不过在销售的时候，只是作为一层来销售，而且售价还差不多。在交房后，很多客户都喜欢将这样高度的空间分成两层，然后再转换层立体空间，下层空间可以用作客厅或者是餐厅，而上层则用来做卧室。挑高户型的房屋，范围很广，可以用来办公，可以当作住宅，这就看大家怎么选择了。

一:了解开发商背景和资质。选择有实力的开发商很重要,正规的开发商在房屋质量,合同签署,产权办理等方面均有保障。      
二：社区周边的大环境和配套。市政的发展方向直接影响楼盘的升值。      
三：社区内部规划。