房屋空置费是怎么收取的?

物业管理条例颁布之后,已经没有所谓的空置房的说法了.
　　也就是说,只要商品房达到了交房条件,不管业主是否收房,都应当交纳物业管理费,当然,物业公司与业主协商空置房不交或少交又另当别论.
　　也就是说,你购买的房屋应当从达到合同约定的交付条件时开始交纳物业费.因为不管你有没有入住,物业公司已经开始提供服务,包括保洁,保安等,并不是单纯为哪一家业主而是为整个小区提供服务的.
　　业主是否收房不影响物业费的交纳.
　　建议你与物业进行协商,向这种没有入住的情况,通常可以少收的.

空置的房屋是没有卖出去还是业主空着没住
如果开发商没有卖出去，那么物业费由开发商来交
如果业主空着没有主也是由业主交，物业费是多少
看《物业管理条例》

物业费按照法定产权面积计收：
根据办法规定，物业服务费按照法定产权面积计收。已办理产权证的，以产权证记载的建筑面积为准，未办理产权证的，以购房合同标明的建筑面积为准。
业主应当按照物业服务合同的约定按时足额交纳物业服务费用或物业服务资金。业主违反物业服务合同约定逾期不交纳物业服务费用或物业服务资金的，业主委员会应当督促其限期交纳。
空置房物业费可按70%交纳
纳入物业管理范围的已竣工但尚未出售，或因建设单位原因未按时交给物业买受人的物业，物业服务费用或物业服务资金由建设单位全额交纳。