谁知道旧房改造报建需要哪些手续?

手续:
1、土地证、房产证齐全的，将老房拍照，写出申请，持土地证、房产证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
2、没有房产证的，如土地证上四邻清楚，将老房拍照，写出申请，持土地证、身份证、老房照片到行政审批大厅规划局窗口报建。
3、没有房产证，且土地证四邻不清的（四邻均为本主外墙根），需土地部门对土地证认定后，写出申请，持土地证、身份证、老房照片，到行政审批大厅规划局窗口报建。
4、报建后，经现场勘查，用地性质符合城市总体规划的，可进入办理程序，并提供以下资料：现状图、布置图、施工图纸、立面效果图。
5、报建后，经现场勘查，用地性质与城市总体规划不相符合的，不允许翻建、改建、扩建

1《中华人民共和国土地管理法》和《中华人民共和国城市规划法》的有关规定，旧房改造经村委会签字盖章同意，报乡(镇)人民政府审核，取得县级(以上)人民政府批准的城乡个人建房用地许可和规划许可。  
2符合建设规划的旧房  ，带着户口本、身份证、老房权证（或土地证），到户口所在地村委会（居委会)申请，填写旧房翻建审批表，村委会（居委会）批准后到乡镇建房办公室申报，乡镇建房办看是否符合乡镇规划建设，符合规划的批准，报县(市）规划部门审批。  
3县(市）规划部门受理后认真审核，对符合县（市）整体建设规划要求的发给建设规划许可证。  有了建设规划许可证后，可以准备材料开工了；但还要注意：开工时需要建设规划部门工作人员现场验线，发给建筑工程验线书；此时，可以放心的翻建新房.

一、办理村民危房改造拆建需提供的资料：
1、房地产权证或宅基地证原件；
2、申请人改造拆建用地申请书一份；
3、申请人的身份证和户口薄复印件，并带原件核实；
4、《广州市农村居民住宅改（拆）房屋建设用地申请表》一式三份（由申请人填写，村委会、街道城管科或镇规划建设办、镇国土所加具意见并盖章；申请人、镇国土所、区国土房管局各存一份）；
5、区房屋安全鉴定所出具的《房屋安全鉴定书》；
6、规划部门的规划意见。
二、办理村民危房改造拆建的操作程序：
1、申请人到白云区房屋安全鉴定所申请办理房屋安全鉴定；
2、申请人到规划部门办理规划意见；
3、申请人向镇国土所或街道城管科领取《广州市农村居民住宅改（拆）房屋建设用地申请表》，并如实填写；
4、申请人将表格及资料送村委会加具意见并盖章后送街道城管科或镇规划建设办、镇国土所审核；
5、镇国土所或街道城管科对申请人提交的资料  、表格审查后加具意见，并分批次送国土资源和房屋管理局收案；
6、白云区国土资源和房屋管理局审核批准后，通知镇国土所或街道城管科领取《农村居民住宅建设用地批准书》再由镇国土所或街道城管科发放给申请者；
7、申请人凭《农村居民住宅建用地批准书》到规划管理部门办理报建手续方能使用土地。