上海房屋过户费怎么算有谁知道吗?
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上海房屋过户费计算方法:
查档20元
公证费成交价*0.3%
营业税:成交价*5.6%
1、普通住宅满5年(含5年)免征。
2、普通住宅未满5年,全额征收。
3、非普通住宅满5年,差额征收。
4、非普通住宅未满5年,全征
个人所得税:成交价*1%
1、普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
2、非住宅(无年限制)按成交价的1%征收。
3、转让受赠住房一律按差额的20%征收。
4、直系赠与,看老证,满5年免征。
契税:
1、成交价*1%,90平方米以下的普通住宅,若买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
2、成交价*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查实买方不是唯一住房的按成交价3%征收。
3、成交价*3%,(144平米以上含144平米)
土地收益金:
成交价*0.5%,房改房征收。
土地增值税:
1、成交价*1%,住宅免征。
2、非住宅,全征(无年限制)、 “增值额”*30%征收。
印花税:成交价*0.05%
1、住宅类,暂免。
2、赠与,非住宅,征收(双方各0.05%)。
转让手续费:
1、面积*2.5元/平方米,已购公房(房改房、直管公房、安居房、经济适用房、集资建房)。
2、面积*6元/平方米,商品房。
3、面积*8元/平方米,别墅及非住宅。
产权转移登记费:
1、80元/本,住宅及配套车库
2、550元/本,非住宅及不配套车库。
3、10元/本,共有权证。
贴花税:5元/件。
大概就是以上这些了,你自己算一下吧
上海房屋过户费怎么算:
1、测绘费1.36元/平方,买方;
2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方;
3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%,超过140平或非首次3%,买方缴纳;
4、所得税按全额的1%,由卖方承担,满五年唯一住房减免;
5、交易费6/平方,双方;
6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方;
7、营业税5.6%卖方缴纳,普通住房满五年可减免。
以上价格来源网络,仅供参考,具体价格以购买为准
1、 契税:房款的1.5% (面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、 印花税:房款的0.05%
3、 交易费:3元/平方米
4、 测绘费:1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。
以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准。希望我的回答能够帮到您。
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武汉的房屋过户费怎么算
2,听说140平方以上的豪宅才评估?要最新的标准我爷爷要把房子过户给我.采用哪种过户方式便宜,谢谢!
1!不要复制?有2证,不知道是不是这样,请问现在怎样过户划算.其他的费用.过户费怎样计算。房子是60-65平方左右:如房屋评估费?
6.需要哪些手续.在什么地方办理?
5?
4!我听电视新闻里说过好像是评估价的3%(不记得了).按建筑面积评估还是使用面积?
3、手续费
武汉的房屋过户费怎么算
需要哪些手续.在什么地方办理!我听电视新闻里说过好像是评估价的2%(不记得了),有2证?
5.按建筑面积评估还是使用面积.采用哪种过户方式便宜:如房屋评估费.过户费怎样计算?
2?
3!不要复制。房子是60-65平方左右!
1、手续费?要最新的标准,请问现在怎样过户划算?
6.其他的费用,谢谢?
4我爷爷要把房子过户给我
问题补充:我是不是说错了,140平方以上的豪宅才评估,不知道是不是这样?
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