二手房过户需要材料要提前准备哪些?

二手房过户需要材料：
一是赠与过户，第二是买卖过户，如果该房产受让者今后打算转让，建议还是买卖过户，赠与过户免交营业税和所得税，契税和工本费还是要交，赠与还需办理公证手续，今后再次转让需交20%的所得税。办理过户需买卖双方夫妻本人（未婚开未婚证明）到场，带房产证、双方身份证、户口、婚姻证明，去房管局查档（核实是否二套房），签订一个买卖合同备案，缴纳相关税费，然后凭查档单、缴费凭证即可。

各地方房产主管部门的规定有差异，通常况下：
1、如果不涉及税费方面的减免，只需要产权人带身份证就可以了。
2、如果涉及税费方面的减免，就城要产权人及配偶带上身份证、户口本、结婚证（单身的提供单身证明、离婚提供离婚证和单身证明）

1、去交易中心办理过户手续，带上房产证原件，复印件，身份证，复印件；
  
2、去办理过户手续需要原房主夫妻双方到场：带上身份证、户口本、房证、契证、结婚证（单身的需要单身证明）买的人只要带上身份证就可以申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：
  
（1）登记申请书；
  
（2）申请人身份证明；
  
（3）房屋所有权证书或者房地产权证书；
  
（4）证明房屋所有权发生转移的材料