公积金提前还贷程序是什么样的?



				
				
我叫鑫小鑫
41700 次浏览 2024-06-03 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-06-05 20:39:20 回答

公积金提前还款办理程序:
  1、提前全部还款:由贷款银行审核相关材料无误后,办理提前全部还款手续。
  2、提前部分还款且贷款期限不变:贷款银行指导借款人填写相关协议。如果原贷款担保方式为抵押+保险且抵押登记尚未办理的,还需持保单正本、本人身份证和相关协议到市中心指定的保险公司办理减保手续,最后签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
  3、原贷款担保方式选择抵押+保险且抵押登记已完成的,和选择非抵押+保险的借款人,申请提前部分还款同时缩短贷款期限:贷款银行指导借款人填写相关协议,签订完的协议应由贷款银行及时送交相应分中心。
  4、原贷款担保方式选择抵押+保险仍在保险期内,且抵押登记尚未完成:借款人申请提前部分还款同时缩短贷款期限,可直接到担保中心办理。
  提前还款还贷手续:
  根据银行的规定,提前还贷的客户需提前一周至一个月提出书面申请,并约定还款日期。然后按照约定的日期,携带身份证、和银行签订的贷款合同到银行填写还贷申请表和提前还贷协议,并按银行的要求,将需要还贷的款项存到你扣缴贷款本息的账户上,由银行自动扣收。
  各家银行对于提前还贷并没有次数的限制,可以一次全部还清,也可部分归还贷款。只是每次还贷的起点金额各银行规定不一,有的规定是1万元或1万元的倍数,有的银行则规定千元以上就可以提前部分还贷。
  部分提前还贷的贷款者,可以选择两种方式:一是减少每月还款额,还款期限不变;另一种是缩短还款期限,每月还款额不变。如果贷款人的收入不断增加,可以选择缩短贷款期限的还款方式,尽早实现无债一身轻的愿望。如果收入没有太大增加,可以采取减少还款额、还款期限不变的方式,这样会减轻还贷压力。
  《提前还款申请表》一经借款人银行确认后便不可撤销,并作为借款合同的补充条款,与借款合同具有同等法律效力。如贷款购房人不论任何原因,未能按照其向借款人银行出具的提前还款申请中规定的日期与金额提前还款,则视为逾期还款,贷款购房人按借款合同承担相应的违约责任。
  提前还款是指借款方在还款期未到之前即先行偿还贷款的行为。提前还款在某些情况下对借款人有利而对贷款人不利,所以是否允许提前还款以及提前还款的条件应予明确规定。
  提前还款包括提前全部还款、提前部分还款且贷款期限不变、提前部分还款的同时缩短贷款期限三种情况。贷款银行只能受理自发放个人贷款第二个还款月起借款人提前还款的申请。  
提前还款固然能够节省利息支出,但有四类买房人不适合提前还款。。

2024-06-05 20:39:20 回答

您好,很乐意为您,解决这个问题,可以提前还款,分为部分提前还款和全部提前结清两种方式。1、购房贷款人向市住房公积金中心提出《提前还款申请》,由中心信贷科人员审查签署意见,并加盖信贷科业务章,贷款人持《提前还款申请》到银行办理还款手续。2、申请提前还款人在受托银行结清贷款,持银行出具的还款结清单交信贷科,信贷科人员审查、签署意见并加盖信贷科业务章;信贷科人员须在《提前还款申请表》存根栏上注明该购房贷款人已结清贷款并签名。3、提前还款人持信贷科签署意见的还款结清单到担保公司办理解除抵押相关手续。希望可以帮的上您的忙。

2024-06-05 20:39:20 回答

借款人提前偿还住房公积金贷款有两种形式:一次性提前还清全部贷款本息;提前偿还部分贷款,即住房公积金贷款在未到期之前,借款人在偿还当月应还贷款本息的同时,提前偿还部分贷款本金的方式。如当月偿还的金额大于本次应还本息额,也属提前还款。提前偿还住房公积金贷款不需支付违约金。一、  申请人准备以下材料  编号  材料名称  份数  备注  1  申请人身份证原件及复印件  1  2  申请人结婚证原件及复印件  1  如贷款为本人不需提供  3  《个人住房贷款提前还款申请书》  2  到受托银行填写  4  《住房公积金支取申请书》  1  加盖单位整套财务印签  注:1、以上所有复印件均为A4纸  2、为了减少您的往返次数,请您在提交材料前仔细核对以上项目。二、办理程序1、申请人公积金正常还贷满12期,以后每隔2年一次。2、申请人到单位或公积金中心领取、填写《住房公积金支取申请书》,加盖单位整套财务印鉴。  3、申请人到受托银行填写《个人住房贷款提前还款申请书》。  4、申请人持《个人住房贷款提前还款申请书》到公积金中心办理提前还贷手续。  5、申请人凭支取回执到受托银行办理公积金划款手续。  注:本项业务每月5号至月底办理。  提  前  还  贷  流  程  表  公积金正常还贷满12期  可申请提前还贷  ↓  领取、填写《衢州市住房公积金支取申请书》  ↓  加盖单位整套财务印鉴  ↓  到受托银行填写  《个人住房贷款提前还款申请书》  ↓  到公积金中心办理  提前还贷手续  ↓  凭支取回执  到受托银行办理划款手续

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