高档住房和普通的怎么去区分?
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你好,国家明文规定的分类是普通住宅,或是非普通住宅。并没有高档一说。满足以下三项中的一项的即为非普通住宅。
1:单套面积在144平以上的。
2:容积率在1以下的。
3:售价在当地所限定以上的。
希望对你有帮助
1,普通住房指单套住房建筑面积小于144平米的住房。
2,高档住房(非普通住房):
1)住宅小区建筑容积率在1.0以下;
2)单套建筑面积在144平方米以上;
3)实际成交价格高于同级别土地住房平均交易价格1.2倍。
根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。
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