求解什么是危旧房改造?

从字面意思上看是危险的破旧的房子重新改造，从改造危旧房的角度来说，对危旧房的住户可以采取就地回迁和外迁两种方法处理，因而一些地方明明是商业的需要，打的却是“危旧房”改造的名义，把一些住房“危旧房”拆迁掉，让居民外迁，恐怕居民也很难找出理由反对这不是“危旧房”改造。

我国房屋建筑寿命较短，北京尤其明显，平均下来还不到30年，仅为设计寿命(50年到70年)的一半。欧美房屋寿命长得多。美国房产寿命约为80年，瑞士、挪威等约为70——90年，英国房屋平均寿命在西方发达国家中居首位，达到132年，为什么中国房产寿命这么短，恐怕一个重要原因就是任意的把房屋当作“危旧房”来拆迁，现在城市改造已经成为很多地方的一个热潮。
为切实增强我县农村危旧房改造工程各方责任主体的质量和安全意识,提高农村住宅质量和安全水平,根据县农房改办《关于加强农村危旧房改造安全质量管理工作的通知》的文件精神，12月11日至14日，县建设局组织专业人员，先后深入东坑、沙湾、鸬鹚、毛洋、大均等乡镇开展农村危旧房改造工程质量安全大检查。
在检查当中发现的问题，检查组根据《建筑法》、《建设工程质量管理条例》和相关施工规范、操作规程等进行详细反馈，并要求乡镇、村委负责人和施工班组负责人及时整改。

经专家组评定后
结构上不对建筑构成危害
可以进行外装饰和根据其使用用途改建
结构部分对建筑构成危害
则拆除

1:、拆迁项目认定、规划总平面设计、土地预审阶段
2、拆迁补偿和实施、回迁楼建设实施阶段（包含土地证办理、项目规划许可、施工许可办理）
3、商品房建设、销售阶段。  第一个阶段本是政府行为，但是在实际操作中，往往交由企业进行一级开发。这个阶段最大的费用是向政府或者村委会缴纳项目实施保证金
希望对你有所帮助。

由于原有的旧房子已经很破旧了，或者使用功能不齐全，为了充分利用土地资源，就把旧房子拆掉，再原有的土地上建起新的楼房。差不多就这意思，一般城市里的旧房补偿会比较多，毕竟土地值钱啊，农村的话政府就象征性的补贴一下。

危房就是已存在严重安全隐患不能住了，需要改造。改造成“住房”，意思就是危房，改完还是用来住的，不是拿去办工厂甚么的。这个进程叫“危旧房-改-住房”改造。非还建住房，我不是很明白，这多是下面意思，仅供参考：非还建--不是用来还给原所有人再建的，应当是1部份改照后被用作他用的。比如危旧房改照，可能有1部份土地被拿去用作拓宽道路。比如你有1房子4间房间，现在要改了，改造还是用来住的。“危旧房改住房改造”其中靠街的2间要被拆了拓宽路，那这2间房子叫“非还建住房”