个人房屋抵押协议书怎么写?

抵押人:（以下称甲方）__________
　　住所地：________________  电话：________
      抵押权人：（以下称乙方）________  地址：________  电话：__________
      法定代表人：______________  职务：________
　　甲、  乙双方本着平等互利、诚实信用、自愿公平的原则，就甲方向乙方房产抵押事项，  根据有关法律法规的规定达成本合同，以资共同遵守
　　第一条　为了确保甲、乙双方于____　年____月___日已达成的《合同》（以下简称为主合同）的履行，甲方愿意以其有权处分并拥有使用权的位于____市____镇，面积为_____亩的国有土地使用权（以下简称为抵押物）的全部权利抵押给乙方，作为履行该主合同的担保。该抵押物名称、数量和价值等情况详见本合同的附件一。
　　第二条　本抵押合同担保的范围为主合同中约定的主债权及利息，工程款，违约金以及实现抵押权的费用
　　第三条　甲、乙双方特别声明，本合同的效力独立于主合同，主合同无效，不影响本抵押合同的效力。
　　第四条　本合同项下有关评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方承担。
　　第五条　在本合同签订后日内，甲、乙双方持本合同及全套该抵押物的证明文件，到有关管理部门办理抵押物的登记手续。甲方还同意在本合同签订后，在抵押登记手续办妥前，土地使用权等证明文件可以交由乙方保管。
　　第六条　抵押期间，未经乙方的书面同意，甲方不得转让、出租、变卖、再抵押、抵偿债务、馈赠或以任何其他形式处置或转移本合同项下的抵押物。由此引起乙方的任何损失，由甲方承担责任。
　　第七条　甲方负责缴付涉及该抵押物的一切税费。甲方因不履行该项义务而对乙方造成的一切损失，甲方应负责赔偿。
　　第八条　发生以下情况的，按《中华人民共和国担保法》的规定办理：
　　（一）甲方违反本合同的第六条；
　　（二）当有任何纠纷、诉讼、仲裁发生、可能对抵押物有不利影响的。
　　第九条　甲方保证乙方对主合同约定的主债权及利息，工程款，违约金的利益有对抵押物的优先受偿权。
　　第十条　处分抵押物的价款不足清偿的，乙方有权另行追索。
　　第十一条　处分抵押物的价款超过应偿还部分，乙方应退还甲方。
　　第十二条　甲方在遵守本合同其他条款的同时还作声明及保证如下：
　　（一）  乙方提供的一切资料均真实可靠，无任何伪造和隐瞒事实之处；
　　（二）  甲方在占有抵押物期间，应遵守管理规定，  按时付清该抵押物的各项管理费用，  并保证该抵押物免受扣押或涉及其他法律诉讼。
　　如不履行上述责任，须赔偿乙方因此遭受的损失；
　　（三）  当有任何诉讼、仲裁发生，  可能对抵押物有不利影响时，甲方保证在　  日内以书面形式通知乙方
　　第十三条　在本合同有效期内，甲方如发生分立、合并，由变更后的机构承担或分别承担本合同项下义务。甲方被宣布解散或破产，乙方有权提前处分其在合同项下的抵押物。
　　第十四条　抵押权的撤销：主合同债务人已按合同约定的方式和期限清偿了债务或已提前清偿了债务，或甲、乙双方签定房地产转让合同并完成登记后，抵押权自动撤销。
　　第十五条　出现下列情况之一的，乙方有权依法定方式处分抵押物：
　　（一）  主合同约定的主债务产生后，甲方未依约清偿债务或所延期限已到甲方仍未清偿债务。
　　（二）  甲方被宣告解散或破产。
　　第十六条　违反本协议的约定，构成违约行为。违约方应承担违约责任，赔偿对方一切实际损失，包括但不限于既得利益、预期利益和为处理此违约行为而支付的一切费用（包括律师费用等）。
　　第十七条　本合同生效后，甲、乙双方均不得擅自变更或解除本合同。如需要变更或解除的，应经双方协商一致，达成书面的协议。在未达成书面的协议之前，本合同的各条款依然有效。
　　第十八条　双方在履行本合同时发生的争议，由双方协商解决。在双方协商后仍未达成协议的，任何一方均有权向抵押物所在地人民法院起诉。
　　第十九条　本合同未尽事宜，双方可以签订补协议，该补充协议与本合同具有同等法律效力。该补充协议必须是书面的。
　　第二十条　本合同附件作为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。
　　第二十一条　本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，登记机关存档一份，均具有同等法律效力。
　　第二十二条　本合同自双方签字盖章之日起成立，自在有关房产管理部门登记之日起生效。
　　第二十三条　本合同附件：
　　1．  抵押物清单
　　2．  甲、乙双方的有效证明（包括住所、电话、邮编、开户行、帐号等。）
　　甲方：_____　　公司（章）
　　法定代表人：_________
　　或授权代表（签字）：_____________
　　乙方：_________　公司（章）
　　法定代表人：___________
　　或授权代表（签字）：______________
        _____年____月____日

出卖人：_________（以下简称甲方）
买受人：_________（以下简称乙方）
甲、乙双方就房屋买卖事项经过多次协商，一致同意订立合同条款如下，共同遵守。
一、甲方愿将自有坐落_________市_________路_________号房屋_________间，建筑面积_________平方米售卖给乙方。
二、甲方出售给乙方的房屋东至_________，南至_________，西至_________，北至_________（附四至平面图一张）。
三、上列房屋包括附属设备，双方议定房屋价款人民币_________元，由甲方售卖给乙方。
四、房屋价款乙方分三期付给甲方。第一期，在双方签订买卖合同之日，付人民币_________元；第二期在交付房屋之日，付人民币_________元；第三期，在房屋产权批准过户登记之日付清。每期付款，甲方收到后出具收据。
五、甲方应自本合同签订日起_________天内将房屋腾空，连同原房屋所有权等有关证件，点交乙方，由乙方出具收到凭证。
六、在办理房屋产权移转过户登记时，甲方应出具申请房屋产权移转给乙方的书面报告。如需要甲方出面处理的，不论何时，甲方应予协助。如因甲方的延误，致影响产权过户登记，因而遭受的损失，由甲方负赔偿责任。
七、本合同签订前，该房屋如有应缴纳的一切捐税、费用，概由甲方负责。本合同发生的过户登记费、契税、估价费、印花税由乙方负担。其他税费按有关法律规定，各自承担。
八、甲方如不按合同规定的日期交付房屋，每逾期1天按房价的总额_________‰计算违约金给与乙方。逾期超过3个月时，乙方得解除本合同。解约时，甲方除将已收的房价款全部退还乙方外，并应赔偿所付房价款同额的赔偿金给乙方。
九、乙方全部或一部分不履行本合同第四条规定的日期给付房价款时，其逾期部分，乙方应加付按日_________‰计算的违约金给与甲方。逾期超过_________个月时，甲方得解除本合同。解约时，乙方已付的房价款作为赔偿金归甲方所有。
十、甲方保证其出卖给乙方的房屋，产权清楚，绝无其他项权利设定或其他纠纷。乙方买受后，如该房屋产权有纠葛，致影响乙方权利的行使，概由甲方负责清理，并赔偿乙方损失。
十一、交屋时，乙方发现房屋构造或设备与合同约定的不符，经鉴定属实，甲方应于_________个月内予以修理，如逾期不修理，乙方得自行修理，费用在房价款中扣除。如修理仍达不到合同约定的要求，乙方得解除合同，解约时，甲方除返还全部房价款后，并按本合同第八条规定承担违约责任。
十二、房屋所占用的土地（包括庭院围墙等）所有权属于国家。乙方取得上开房屋占有相应比例的土地使用权，并依照国家法律的规定缴纳土地使用权及其他有关费用。
十三、本合同的附件与合同有同等效力。
十四、本合同一式_________份，甲乙方各执_________份，另_________份分别送交房产和土地管理机关办理产权过户登记手续。
甲方（签字）：_________　　　　　　　　乙方（签字）：_________　　　　　　　　
_________年____月____日　　　　　　　　_________年____月____日　　　　　　　　
签订地点：_________　　　　　　　　　　签订地点：_________

你好。  具体如下：
房屋抵押合同合同编号：__________________  抵押人（下称甲方）_______________________________  抵押权人（下称乙方）_______________________________  鉴于债务人_________________与乙方于_________年_____月_____日签订了《_________________________________》（下称主合同），为保障乙方在主合同项下享有的债权得以实现，甲方自愿以其有权处分的房地产为债务人履行主合同向乙方作抵押但保。甲方双方经协商一致，订立本抵押合同。  第一条  本合同设定抵押的房地产如下：房地产坐落  区  小区  街（路）  号（附  号）  栋  单元  楼  号房地产名称房屋结构所有权人房屋所有权证号预售合同备案号建筑总面积（平方米）抵押房产面积（平方米）土地使用权证号  用地总面积（平方米）抵押房产分摊土地面积（平方米）建筑总楼层抵押楼层使用性质房地产状况四至  东：  南：  西：  北：  以下栏目仅供在建工程填写《建设用地规划许可证》编号已交纳的土地使用权出让金施工进度及工程竣工日期《建设工程规划许可证》编号已投入工程款已完成工作量和工程量  第二条  本合同担保的主债权种类：_______________________________币种：______________数额：大写__________________小写_______________  债务履行期限：自_______年____月____日起至_______年____月____日止。  第三条  抵押房地产的价值为人民币（大写）_______________。  第四条  抵押房地产由甲方占用与管理。甲方在抵押期间对抵押房地产承担维修养护义务，负责抵押房地产的安全与完好，并随时接受乙方的检查监督。如果抵押房地产人为毁损、灭失以及发生其他使抵押房地产价值减损的情况时，乙方有权要求甲方修复抵押房地产，或在_____天内重新提供相应的经乙方认可的其他等值抵押物。  第五条  本合同抵押担保范围为乙方主债权_______________万元，占主债权____  %，及由此产生的附属债权。  第六条  本合同抵押期限按下列第_____种方式约定：  
1、自抵押登记之日起至________年______月______日止；  
2、不作约定。  第七条  本合同自签字之日起三十天内，由甲乙双方共同到成都市房产管理局办理抵押登记。  第八条  抵押期间，抵押房地产被拆迁改造时，甲方必须及时书面告知乙方，并按下列第____种方式执行：  
1、重新设定抵押房地产，变更抵押合同，甲乙双方共同到登记机关办理变更抵押登记手续；  
2、甲方以拆迁受偿价款偿乙方在本合同担保范围内的主债权及附属债权。  第九条  抵押房地产的转让按下列第____种方式执行：  
1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产全部或部分进行转让、抵偿第三方债务、赠与或以其他方式处置；  2、甲方将抵押的房地产全部或部分进行转让时，应通知乙方并告知受让人转让房地产已经抵押的情况，转让价款须交乙方指定的机构提存。  第十条  抵押房地产的再抵押按下列第____种方式执行：  
1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产再进行抵押；  
2、甲方将抵押房地产余额部分再次抵押时，应通知乙方并告知新抵押权人抵押房地产已经抵押的情况，但所担保债权不得超出余额部分的____%。  第十一条  抵押房地产的出租按下列第____种方式执行：  
1、未经乙方同意，甲方不得将抵押房地产对外出租；  
2、甲方出租抵押房地产时，应当将设置抵押的情况告知承租人，且租金收入须交乙方指定的机构提存。  第十二条  本合同其他约定按下列第________项执行：  
1、未经乙方同意，甲方不得将抵押的房地产作重大改装减损其价值，或改变其用途；  
2、在合同有效期内，未经甲方同意，债务人和乙方变更主合同条款或延长主合同履行期限的，甲方可自行解除本合同：  
3、  第十三条  本合同在履行中发生争议，按下列第____种方式解决  
1、提交_______仲裁委员会仲裁；  
2、向人民法院起诉。  第十四条  本合同由甲乙双方于______年____月____日在__________签订；自抵押登记之日起生效。  第十五条  本合同一式___份，甲乙双方各执___份，登记机关存___份。
  希望可以帮到你！！