北京购房手续流程有哪些?

如果是预售的新房，请注意该房屋是否可以做网签，房屋网签是保证你的权益和房屋产权的必经手续，就相当于网络房屋证件，没有网签的新房买卖是不合法的，如果是现售，也是要网签的。其次要求你提交购房家庭的成员，复印你的户口本，身份证，这些主要是用来确定你购买房屋的身份以及房屋套数。
如果是二手房，请注意以下几点：手房交易一般都是经纪公司代做，经纪公司的收费标准在物价规定的2%以内，前提是不超过500万的，2%是双方的费用总和，不是单方的。
1、一定要有房产证，也就是房屋所有权证，证内注明私产，房屋所有人姓名
2、产权坐落地址，门牌号与你所看的房子是否一致
3、产权人身份证，户籍证明可以到当地派出所查询
4、房屋没有纠纷或抵押贷款
5、可到建委或房管局查询房屋的其他信息
6、购买时要注意和中介卖方签订网签合同，签约后要求保留一份存量房买卖合同。
二手房买卖同样需要提交户口本以及身份证的复印件，同样是用来审核你的购房资格的！  希望我的回答可以对你有所帮助。

1、登记申请书原件(受理窗口提供)。
2、申请人身份证明。
3、房屋所有权证原件。
4、网上签约的北京市存量房买卖合同原件。
5、买卖双方当事人约定通过专有账户划转交易结算资金的,应提交存量房交易结算资金托管凭证原件;买卖双方当事人约定自行划转交易解散资金的,应提交存量房交易结算资金自行划转声明原件。
6、契税完税或减免税凭证原件。
7、房屋所有权证上的房屋登记表、房屋平面图将产权人名字遮盖复议买方人数+1份。
二手房买卖的具体流程：
1、买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项,一般买卖双方产生的所有费用都归买方支付;
2、买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案;
3、买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任,确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合同,支付定金给中介公司。
4、卖方同担保公司到公证处进行公证,卖方委托担保公司办理相关事务;
5、买方支付首期款到按揭银行资金监管账号(一般是原贷款银行,如果换其他银行会多出一些费用),买方及担保公司与银行签订资金监管协议及相关文件,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给买方(一般银行直接通知担保公司),约7~8个工作日左右;
6、买方向担保公司支付担保费用后,担保公司向原贷款银行申请赎楼,担保公司向银行出具赎楼担保,进行赎楼及注销抵押登记手续,约5个工作日左右;
7、买方同担保公司去房地产产权登记中心签订房地产买卖合同,递交房产过户申请,担保公司领取回执,需5个工作日;
8、买方同担保公司到领证窗口签署回执缴费领取房产证(记得多复印一些,再见到它时要等全部贷款还清之后啦),担保公司领出新房产证同按揭银行在房地产产权登记中心作抵押登记,银行把首期款给卖方,新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方,约10个工作日左右;
9、买卖双方办理房屋交接,水、电等过户,买方领钥匙。

需要满足以下几点。
一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;
二：有北京合法有效的暂住证;
三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;
四：身份证、结婚证和户口本。
五：如果在北京以外的地方贷款买过一套房，符合是以上条件在北京再贷款买房，首付款要百分之六十以上，包括百分之六十，贷款利率上浮百分之十。
上述外地人在北京买房条件转载自网上信息。仅供北京买房人当做参考只用，具体细节请咨询有关部门