房证过户费用一般是多少?

你好,一般在购买二手房的时候，往往最容易吃亏的就是房产证过户费用，买房菜鸟往往就栽在这上面：
一、  买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%  (面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)
2、印花税：房款的0.05%
3、交易费：3元/平方米
4、测绘费：1.36  元/平方米
5、权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。
二、  卖房人应缴纳税费：
1、交易费：3元/平方米
2、印花税：房款的0.05%
2、营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的)
3、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除).通过我的回答，希望可以解决问题。

你好
房产证过户费用中卖方应付的费用：
1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,卖方承担50%的费用。
2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,卖方承担50%。
3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担。在实际操作过程中一般由买方承担,但不排除卖方承担的可能性。
4、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,卖方一般支付2.5%。
5、过户手续费:每套50元。
房产证过户费用买方应付费用：
1、交易手续费:自今年3月1日起,交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算,即每平方米5元,买方承担50%的费用。
2、合同印花税:按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳,买方承担50%。
3、契税:按照房屋实际成交金额的0.75%计算,可由买卖双方约定由一方承担,在实际操作过程中一般由买方承担。
4、权证印花税:每本5元。
5、登记费:如果房屋属于个人产权,每件收费100元;如果房屋属于其他产权,每件收费200元。
6、中介费:按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收,买方一般支付1%。
7、过户手续费:每套50元。
8、维修基金:根据所购房屋的实际情况计算。
9、其他相关费用:如果牵扯到房屋评估、咨询等,还要收取评估费、咨询费等,根据具体情况确定收费标准。
财政部国家税务总局自2009年1月1日至12月31日,房产证超过2年(含2年)的普通住宅可免征营业税,对个人购买90平米以下(含90平米)住房,契税税率由原1.5%下调到1%;个人销售或购买住房暂免征收印花税和土地增值税。同时居民购房首付款比例调整为20%并可享受下浮30%的优惠利率4.158,个人住房公积金贷款利率下调至3.87。

契税：1.5%（140平米以上的非普通住宅或商用房3%）  
印花税：0.1%  
个人所得税：1%  
土地增值税：1%（这个不同，也有的不用交）  
如果商品房是标准价、优惠价、成本价房  
标准价  每平米补63元  
优惠价  每平米补63元  
成本价  每平米补9元  （土地出让金）  
买卖超过5年就只有契税和印花税。