借钱房子抵押的一些问题谁能给我说说?

1，要写的话  写借条，而不是欠条，要签字按手印，身份证号都要写上，还要有第三方见证人
2，如果房子有贷款的情况下，公证完之后是不能卖给别人的，如果他在卖给别人的话就属于违法，就算打官司，你拿着公证书也是稳赢的
3，和上个问题一样，抵押公证之后，他可以向银行贷款，因为房本上的名字还是他的没变，如果他无钱还债的情况下，是你先优先得到房产（因为你的抵押公证在前，他向银行贷款在后）他如果这样做和上个问题一样，属于诈骗
4，二手房分为好几种，一般最常见的就是商品房，如果是商品的话作抵押就无所谓满不满5年，商品房卖房不受时间限制，经适房一般是不满5年不允许买卖，当然这和当地的政策有关
5，这个一般来说抵押的话跟一套二套没什么区别，看当地政策
6，房子一般的所有权都是个人，夫妻，或家庭的，最总要一点，上面有几个人喊几个人去做公正，而且如果房本上是他单独所有的话，在他已婚的情况下也要喊上他的媳妇一起去，因为需要出示配偶声明，省的以后扯皮
7，你们做的时候约定个期限，多长时间还款，如果还不上就强制过户，一般公证到谁的名下，过户的话就不能过到这个人的名下，

具体如下：
书面协议最好按手印，一式三份有一份交给公证人~协议写明
比较规范的借款合同，如借款时间、地点、金额、借款期限、归还时间、借款利息、归还方法等。在借款合同（协议）种还应改写明借款担保方法，如物品抵押或担保人等，如果是担保人方式，还必须由担保人书面签字的担保书（必要时还要求按手印）
借款见证人签字。（最好是按手印）
如果金额较大，最好借款双方将借款合同进行公证。
按照民法通则规定，借款利率一般在银行同期利率4倍以内受法律保护。
希望可以帮到你！

1、签名即有效，要写身份证和房产信息（标的物是一定要写的）
2、他的房产如果是抵押了不能再办理抵押给你，银行做抵押是直接到房产部门做抵押的，他有优先权的。
3、如果你不能办理抵押登记的，不建议借钱给他，因为风险很大，因为你是无权卖他的房子的，需要起诉由法院执行，因为银行做过抵押登记比你有优先权的，所以如果银行不同意拍卖的，你不能主张。
4、公证效力没有抵押登记的效力大。
5、如果是唯一的住房，法院可能不会拍卖仍会给他保留使用。
6、房屋如果是共有的，所有产权人都需要到场，他只有部分份额，所以可能没有你给他的钱这么多呢