最新更新时间：2024-06-02
房产赠与过户费用计算咋弄的?
71984 次浏览 2024-06-02 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-06-04 08:43:11 回答
赠与：亲属之间赠与只需缴纳1-3%的契税，与万分之五的印花税。非亲属之间赠予，除了契税，还需缴纳个人所得税，还有赠与需要公证，涉及公证费。
买卖过户：1-3%的契税，房屋产权满五年可以免交营业税，房屋产权未满五年需要缴纳5.5%的营业税，及营业税附加。
你要根据你自身的情况，来选择过户方式，合理避税。具体税率请到当地房管部门与税务部门咨询。
2024-06-04 08:43:11 回答
房产赠与过户的话办赠予费用最低，约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议采用赠予过户。
2024-06-04 08:43:11 回答
办理住房赠与，
需要双方到公证处，办理赠与公证，缴纳评估费千分之六，2%公证费，
得到公证书，再到房管办理赠与过户，
缴纳全额契税3%--4%，
印花税万分之五，
手续费用几百元，就可以了，
北京取消赠与公证，直接双方到房管办理赠与过户，但是需要接受赠与的一方，有在北京购房资质，才会给办理 。
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