西安市空置房物业费是怎么收取的?

西安普通住宅物业管理服务收费标准:
甲级：管理服务费：14(元/户·月)，日常维修养护费：0.24(元/平米·月)
乙级：管理服务费：11(元/户·月)，日常维修养护费：0.60(元/平米·月)
丙级：管理服务费：8(元/户·月)，日常维修养护费：0.18(元/平米·月)
丁级：管理服务费：5(元/户·月)，日常维修养护费：0.16(元/平米·月)
西安非普通居民住宅物业管理服务收费标准:
甲级：管理服务费：1(元/平米·月)，日常维修养护费：0.8(元/平米·月)
乙级：管理服务费：0.7(元/平米·月)，日常维修养护费：0.5(元/平米·月)
丙级：管理服务费：0.5(元/平米·月)，日常维修养护费：0.4(元/平米·月)
丁级：管理服务费：0.4(元/平米·月)，日常维修养护费：0.3(元/平米·月)

西安市空置房物业费的收取方式：
1.公共部位及自用部位的供暖费用
　　此项费用是代收代缴的费用，有的城市热力公司对写字楼或商场整层空置的会免收供暖费，但对于局部空置的则全额收费。如果业主不交费，物业服务公司则承担全部损失。
2.公共部位及自用部位的制冷费用
　　此项费用虽非代收代缴费用，但若仅有个别业主不使用，对制冷能源供应也不会受到影响，此项费用不收，也必将使物业服务公司承担损失。
　　3.公用部位电费
　　包括公用部位的照明、电梯、空调供暖及制冷等所产生的电费。少数房间空置时并不代表此项管理与服务的成本会降低，为此，空置期此项费用也不能免除。
4.公用部位（洗手间、拖布池）用水费用
　　房间空置会直接导致公用部位（洗手间、拖布池）用水量的减少，可根据收费标准，通常是按每月每建筑面积收取，来扣除此项费用。
5.公共环境的秩序维护、卫生的清扫、绿化盆栽的费用
　　个别业主的不入驻，公共环境虽会减少点生活垃圾及脚印，但对管理与服务的投入则无变化。如果写字楼有的空置房间业主作为仓库，屋内存有物品，则与房间空无一物的监管力度相比就要大些。
　　面对空置的情况比较多样，需要考虑的因素也有很多，为此，很多物业服务公司在收取物业费上经业主大会表决通过，或征集全体业主意见。还有的物业服务公司不是按照同一标准收取，而是针对不同的空置实际情况来分类对待。

空置房是房地产市场上的专用名词，严格概念上是指房屋竣工一年之后没有实现销售的房子，通俗地说就是指市场上卖不出去的房子。但是现如今的空置房普遍被人们理解成购买房产后即不住也不租的空房子，因此逐渐的这种理解也被社会说接受，所以当下的空置房我们可以理解成第二种！
西安市空置房物业费是经物业服务企业登记确认即日起，其物业服务费按物业服务合同约定收费标准的70%交纳；也就是能分户控制但没有计量装置的用户，如果整个采暖期都不用热，在采暖期开始前提出申请，经供热单位确认后，可按照30%收取基本热费。以上回答，希望帮到你。