按揭的房子怎么卖?

先把欠的钱的还清楚  在卖出去  把钱分了  只有这个办法

你好，银行现在一般是不给转按揭的，因为他们前期已经做了很多工作，现在要再做一次他们觉得对他们会很费事，所以转按揭银行一般是不会做的。现实中都受让人在给转让人还钱，等钱还完了，银行给解押后，转让人再协助受让人办理过户手续。

先还请贷款，才能进行二次买卖

关于按揭的房子怎么卖,这里给你一点提示。你可以跟买家说清楚情况,如果买家愿意继续在该银行按揭,你可以经过银行的同意后办理一些手续就可以吧按揭的房子卖出去了。其实这是一种转按揭的行为。  转按揭就是个人住房转按贷款,个人住房转按贷款是指已在银行办理个人住房贷款的借款人,向原贷款银行要求延长贷款期限或将抵押给银行的个人住房出售或转让给第三人而申请办理个人住房贷款变更借款期限、变更借款人或变更抵押物的贷款。

您好，　按揭贷款是购房者以所购住房做抵押并由其所购买住房的房地产企业提供阶段性担保的个人住房贷款业务。所谓按揭是指按揭人将房产产权转让按揭，受益人作为还贷保证人在按揭人还清贷款后，受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人，过程中按揭人享有使用权。
1、首先与对方签订房屋买卖合同，收取定金（建议是房价的10%）  2、申请银行赎按，将全部借款与利息一次性支付，并由银行开具还款证明（约10个工作日）  3、房管局办理注销按揭手续，取回房产证原件，需检查是否在抵押登记出盖章注销（需要30天左右）  4、房管局办理房屋买卖协议，公告30天。  5、办理测量、估价、过户手续并收取全部费用。
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