买顶层送阁楼怎么样?
最新回答 (5条回答)
近年来,以前因为“顶天立地”而少人问津的顶层住宅,现在因增加了阁楼而受到消费者追捧。在二手房市场上一些老式公房也因为“平改坡”而成为抢手货。
从“老虎窗”、“大盖帽”发展到今天的露台式阁楼,顶层住宅以阁的名义而备受购房者宠爱。而且以前相当多的顶层住宅还有低于1的楼层价格系数。这样“阁楼住宅”也开始自抬身价。如今,带有阁楼的顶层住宅,除少数楼盘免费赠送外,众多楼盘开始以1/4建筑面积计价,或以一定价格系数上浮。一些消费者认为,这事实上是开发商将阁楼的成本也算在房价里了,并没有送阁楼或露台,这是对消费者的欺诈。
许多开发商认为,房价是房地产公司在物价部门允许的范围内制订的,具体销售价格可以在批准的基准价格基础上,上下浮动10%,再增减楼层的差价,出现顶层价格系数上浮是正常的,至于将阁楼面积按一定比例计入房价,是因为有的阁楼达到了一定的层高。现在的房价都是明码标价,购房者有选择的权力,销售方也有在物价部门规定范围内定价的权力,不存在欺骗行为。如果购房者在充分了解了房屋情况后仍能接受定价,认为价格和房子的各方面相符,他们买下了,这不存在什么欺诈的问题。
面对“免费”赠送的阁楼、露台,许多顶层住宅业主开始也觉得多了一大块面积,满心欢喜。但现在细细一想,如果这阁楼是房价上浮的代价,那么当时考虑的就似乎简单了。虽然是亲自看了房,开发商也明码标了价,但是开发商并没有说明阁楼的价钱是如何算的,只说是“奉送”。这就是一种虚假的促销手段,但实际上是一种欺骗消费者的行为。房子有楼层差价,顶层原本就应比中间楼层价格上低一些,现在抬高顶层价格实际是变相将阁楼价格匡入,是种欺骗行为。如果顶层没有阁楼,楼层系数一般下浮20%左右,现在顶层带阁楼,楼层系数上浮4%至10%,对照之下,阁楼并不便宜。
为此,提醒买家们在购买顶层住房时要特别注意,一是看顶层住房的阁楼高度,不同的层高决定了阁楼是否纳入销售建筑面积。只有等于或高于2.2米的阁楼或阁楼的部分应计算其建筑面积。还应注意,对于小阁楼中低于2.2米不计算建筑面积,但有使用功能的部分,别忘了在房屋权属登记中明确其相应权利的归属;二是如果阁楼计算在销售面积中,那一定要弄清楚是如何计算的,是浮动系数还是阁楼单独计算,做到心中有数。千万不可盲目相信开发商的宣传和广告。
我家也是顶楼 也是带阁楼的
虽然两年多了还没发现漏雨漏水的情况
可是 你记住了只要是顶楼就存在漏水的可能性,所以装修前做遍防水 很重要
还有你可以选择连雨天再去看看房子 那样你就能准确的知道什么地方漏 漏到哪种程度
知道了以后 是自己做防水 还是找物业 就自己看着办了
楼顶的阁楼已经给你家了 基本就不会又外人上去
上楼高是没办了 不过我家是5楼 比你能幸福点 嘿嘿
顶楼可以在斜坡的地方开个小窗户通风透气用 我家就是自己开的
但是窗户周围要做好防水
看周围环境了,环境好的话肯定可以,在阁楼装修一下,肯定是个独处,约会的好地方。不过顶层有好多缺点,装修时一定要处理赶紧,不能为以后留下隐患。
扩展回答
关于买顶层送阁楼的问题
我买的是商品房售楼员给我推荐一个顶层送阁楼的户型.但是要签合同了.说只能签一层的.阁楼不能写在合同中,因为是送的.我想外一穿激扁刻壮灸憋熏铂抹以后阁楼有什么问题,我怎么办.产权是谁的?谢谢
现在买顶层送阁楼吗有什么优点
现在买顶层送阁楼吗?
顶层送的阁楼怎么装修呀
顶层送的阁楼怎么装修呀
周浦欧风家园顶层送阁楼的房子质量怎么样
顶层的质量如何,想问问住里面的人,层高!下大雨漏水哇想买周浦欧风家园那种5楼送阁楼的房间,顶层有多高
顶层带阁楼怎么样
顶层带阁楼怎么样
买的电梯顶层送阁楼,房价比别的楼层都贵
房价比别的楼层都贵买的电梯顶层送阁楼,今天签合同的时候发现合同里没有写关于阁楼的问题,需要在合同说明吗,都知道阁楼是顶楼送的,售楼处的说没事,没有写明阁楼是顶楼的,或者赠送的,这样有问题吗?还能修改合同说着在合同里添加吗
简单说下顶层送的阁楼怎么装修呀
顶层送的阁楼怎么装修呀
送阁楼的房子怎么样
买房子送阁楼,听起来很划算,但事实是不是这样?