想知道电梯电费怎么计算?



				
				
年~you(yu)
25825 次浏览 2024-05-27 提问
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最新回答 (3条回答)

2024-05-29 17:00:26 回答

你好,电梯电费的计算上,有些省市建设厅对此有专门规定:住宅小区、各幢房屋的公用照明电费以及高层电梯、水泵的电费,按实结算,由产权人按房屋建筑面积比例分摊。
希望能帮到你!

2024-05-29 17:00:26 回答

一、小区电梯电费是“公共能源分摊费”其中一部分。
二、公共能源分摊费是按照业主房子的建筑面积计算的。如您的房子建筑面积是100平米,收费标准经物价部门批准为每平米收取0.4元,那么您每月需向物业公司缴纳“公共能源分摊费”合计为40元。
三、电梯是整幢房屋全体业主的共同财产,单个业主对电梯的共有权拥有份额是一致的,所承担的义务也是一致的。因此,电梯电费不能按照楼层计算,只能按照房屋的建筑面积计算按月分摊收取。
价格来源网络,仅供参考

2024-05-29 17:00:26 回答

高层住宅电梯产生的费用分摊,大多数是采用按住户住房面积分摊计算的。
按你上述方法计算将会很复杂,在实际应用中很少采用。
另注:
有些省市建设厅对此有专门规定:住宅小区、各幢房屋的公用照明电费以及高层电梯、水泵的电费,按实结算,由产权人按房屋建筑面积比例分摊。
参考  北京物业费管理办法  
电梯运行维护费分摊办法:电梯起始层为住户的住宅,每建筑平方米电梯运行维护费用=[电梯运行维护总费用/(产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积)]×30%;其他楼层住户每建筑平方米电梯运行维护费用=电梯运行维护总费用/(产权登记建筑面积-70%电梯起始层住户建筑面积)
另外,还根据不同的楼层按照15层及以下、16-25层、26层及以上为标准分别以10层、20层和30层为基准层,每增减一层,费用也增减1%,但总的增减不超过5%。

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