谁知道如何处理地基沉降?

分三种情况：    
1、地基的承载力足够，过一段时间之后，地基沉降就基本稳定；    
2、地基的承载力不满足上部结构的要求，地基沉降就会越来越大，不会停止，直到地基彻底破坏；
  3、地基的承载力不够，但是差的不太多，在地基下沉的时候，承载力会相对提高，提高之后的承载力又满足要求了，那么在达到一定的沉降之后，就会停止沉降。

你好，具体如下:
1要确认地基下沉的原因，地基持续下沉未必质量就有问题，楼房随着施工、升高，基础绝对都会下沉，几乎没有不下沉的，在楼房的施工过程中，施工单位一直都观测楼房的下沉，只要在允许的范围均匀下沉就没有问题，就怕不均匀沉降，这样才属于基础没有处理好。
2其次，找到当地房屋安全鉴定机构或者质量监督机构鉴定一下，如果是质量问题，一方面向承建方申诉，一方面请专业机构提供修缮方案

解决方法：    
  1.楼顶漏水需要找专业的师傅，往里面钻孔打胶，弄完再做外面装饰。    
  2.房间裂缝很可能里面水泥配比有问题，建议清洁墙面，去除腻子层，用不锈钢网丝平铺，大小要不裂缝大一些，用腻子刮压平整、牢固，加水保养，待干后，在弄腻子和刷即便乳胶漆

这真的是一个很复杂的问题。木桩的使用很古老，但很经济，南方较多使用，北方地区很少用。出现这种下沉的情况，无外乎有三种可能：一、木桩的桩尖没有打到持力层上，致使上部静压力量增加后下沉，而又落到地基土的持力层上（这种情况是沉下一段后就不再继续下沉了）；二、持续下沉，就是说木桩连续下沉没有终止的迹象，这说明地基土的持力层离桩尖还有一段距离（至于多少没法知道，可能是一个破坏性的距离），三、木桩断裂（桩上部静荷载超过了其所能承受的范围）。这三种情况中，第一种要好些，观察一段时间，如果不继续出现下沉情况，就算了，重新装饰一下地板或墙体即可。第二种和第三种情况就比较麻烦了，这就要进行地基基础加固了。这需要专业的施工队伍和专业的设备进行。但这些处理方法的前提是你必须知道地基土的持力层在房屋下多深的位置和持力层的地耐力是多少，这样才能准确科学地进行地基加固。这还需要专业的地质勘查队伍进行。不知你的房落地屋面积是多少，相信不会太大（不会超过200平米吧），这样的话，连勘察带加固大概有20几万就可以搞定（我这是估计、算是瞎说），怎么也比推到重建要强吧。