最新更新时间：2024-05-28
哪种房子公摊面积最小?
54127 次浏览 2024-05-28 提问
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最新回答 (3条回答)
2024-05-30 09:47:09 回答
买房前要先多看、多跑、多选、多问、多比较，同时还要多征求专业人士的意见和建议，最后，根据你的需要，确定买哪一类的房型、面积、价位、层次、区位的房屋。签定协议后，不要再和别的房子比较。否则会引起不必要的烦恼。有句俗语：买不尽的便宜吃不尽的亏。高层房屋有电梯也有安全通道楼梯，公摊面积肯定会大于多层住宅，加上你说的多阳台，看上去好象是小了一点。阳台面积不是公摊面积，是你的房屋使用面积。开发商开发多阳台的房子是为了节约土地和成本。
2024-05-30 09:47:09 回答
你好，据我所知楼房的公摊面积最小。套内面积×公摊率=公摊面积。如果户型相同，公摊一定相同。公摊面积大，你自己的额外花就大，也就是说，房屋户型越大，公摊越大。公摊的大小各有利弊，看买房者自己的选择。公摊小：经济，实用。同样的买到的使用面积，比较划算。得房率较高，但同时户型相较大公摊的会差些。
2024-05-30 09:47:09 回答
您好，如果某小区的服务功能更全面、配套更齐全，如有较大的公共门厅、电梯过道、齐全的设备房等，则公摊系数会高一些，而经济适用房、解困房等这样的房产相对来说会略低一些。一般情况下，住宅类的商品房公摊面积大致在10%-25%左右;多层住宅的公摊面积约10%-15%;小高层住宅一般在20%以内是比较合理的水平;而30层以上的住宅因为电梯数量的增多，公摊通常都在25%左右。而酒店式公寓等高级住宅因为大厦内的公用面积偏多，公摊也有可能在40%以上的。从建筑形式上分，一般塔楼的分摊面积要大于板楼的分摊面积。在实践中，塔楼的分摊系数一般在18%—26%之间。而板楼的分摊系数则在14%—16%之间。
希望对您有所帮助
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房子的使用面积和公摊面积
这些方面合理吗，公摊掉了我23个平方了，而使用面积才为108个平方，最下面一层是门面？还有，该楼共有七层，这样合理吗。，合同说是2。好的本人一定再加分的，后来交房的时候。我的楼层使用只有2.8米。希望有专业的法律人员帮分析一下？要是不合理我要怎么做。
我买的时候是期房。这让我很气愤，开发商说建筑面积为134个平方.6米。
谢谢大家帮忙问题是这样的
本人新买一商品房。我想请问一下
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买房子，现在面积算公摊面积吗楼道
比如 一个门洞， 这个 算计 要 计算在 分摊在 3家 的 房本面积里吗现在 买房子，门外 有 公摊面积 多少多少平， 是否算 公摊面积啊，一层楼 3家
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想买一套84平方的房子 多层的 请问这个公摊面积是不是买的房屋总面积 减去公摊面积 等于实际面积 比如 公摊面积是10个平方 那么是不是用 84-10=74 哗户糕鞠蕹角革携宫毛就是实际面积只有74个平方 懂得大哥帮忙解决 谢谢了
房子的公摊面积是不是太大了！
7号楼，刚买，建筑面积98？石家庄中基礼域的房子，是不是大了点啊，还有最重要的，这个公摊面积是不是符合国家标准.87平方米，我这个房子大概使用面积是多少，地下2层）
买的时候一平米 6100多.40平方米，这样光公摊面积就花了十几万
我想问下，18楼（楼体26层，套内建筑面积77
问题补充：这么大惊小怪，看清楚了拉
帮我计算一下我房子的使用面积，又不是我自己的面积大，是公摊面积大，注意挖，以我77